山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

山莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的山莊，乙方有意受讓該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.山莊基本情況該山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。山莊內(nèi)包括但不限于房屋[具體數(shù)量]間、餐廳、客房、會(huì)議室、娛樂設(shè)施（如[列舉具體娛樂設(shè)施名稱]）、停車場(chǎng)（可容納車輛[x]輛）、花園及附屬設(shè)施等。山莊擁有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)以及通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.土地性質(zhì)該山莊所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用期限至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該山莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含山莊內(nèi)所有現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益等一切與山莊相關(guān)的價(jià)值，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成山莊相關(guān)證照變更手續(xù)（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）且變更至乙方名下后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方將山莊實(shí)際交付給乙方，且乙方確認(rèn)山莊設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等均符合本協(xié)議約定后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方經(jīng)營(yíng)山莊滿[x]個(gè)月且無任何爭(zhēng)議或糾紛后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山莊擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該山莊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與山莊相關(guān)的所有證照、文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理山莊相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至山莊實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管山莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，不得擅自損壞或拆除，確保其完好無損。負(fù)責(zé)處理與山莊相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。在山莊交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清山莊的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切應(yīng)繳納的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將山莊實(shí)際交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理山莊的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證照、文件、資料，并協(xié)助辦理山莊相關(guān)證照的變更手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將山莊實(shí)際交付給乙方。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用和經(jīng)營(yíng)山莊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的山莊，并按照本協(xié)議約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)山莊，不得擅自改變山莊的用途和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。在山莊經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)山莊而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在辦理山莊相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。在山莊交接時(shí)，對(duì)山莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、山莊交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將山莊實(shí)際交付給乙方。2.交付內(nèi)容山莊內(nèi)的房屋、餐廳、客房、會(huì)議室、娛樂設(shè)施、停車場(chǎng)、花園及附屬設(shè)施等。與山莊相關(guān)的所有證照、文件、資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單、裝修裝飾清單等。山莊的水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)以及通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等的相關(guān)資料和密碼（如有）。3.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)山莊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明山莊內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山莊擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山莊所有權(quán)或無法正常使用和經(jīng)營(yíng)山莊的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理山莊相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將山莊實(shí)際交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除山莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與山莊相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變山莊的用途和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方并有權(quán)要求乙方恢復(fù)山莊原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方在山莊經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)