工作室續(xù)租合同協議

工作室續(xù)租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下位于[工作室具體地址]的工作室（以下簡稱"該工作室"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就工作室續(xù)租事宜達成如下協議：一、工作室基本情況1.位置：該工作室位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.面積：工作室建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.用途：乙方租賃該工作室僅作為[具體經營業(yè)務范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應按照以下[具體支付方式，如半年支付則為每半年的第x日前支付下期租金]的方式支付租金：第[x]期租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第[x]期租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方支付方式不當或支付賬戶錯誤導致甲方未能按時收到租金，責任由乙方承擔。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用；乙方對工作室及其附屬設施造成損壞，未按照約定進行維修或賠償；乙方擅自改變工作室用途或違反本合同其他約定給甲方造成損失的。3.租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還工作室及附屬設施后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該工作室及其附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對工作室的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方應尊重乙方的合法經營權益，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該工作室及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方應合理使用工作室及其附屬設施，不得擅自改變其結構或進行破壞性裝修。因乙方使用不當造成工作室及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營，不得利用該工作室從事違法違規(guī)活動。5.乙方應按照相關規(guī)定繳納工作室使用期間產生的水電費、物業(yè)費等費用。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在[x]日內將工作室及其附屬設施完好無損地交還甲方。乙方交還的工作室應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方因經營需要對工作室進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并承擔裝修過程中的一切費用和責任。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對工作室進行重大結構改造或改變其外觀。裝修或改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方對工作室進行的裝修及改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修及改造投入不予補償。七、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，乙方應負責對工作室內部的設施設備進行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修，維修費用由乙方承擔。2.對于工作室的主體結構及公共區(qū)域的設施設備，甲方負責定期檢查和維修。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工作室的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方發(fā)現工作室及其附屬設施存在安全隱患或其他問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變工作室用途或未經甲方書面同意對工作室進行重大結構改造、改變外觀等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回工作室，乙方已支付的租金及押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前解除后交還工作室及其附屬設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還，甲方有權采取必要措施收回工作室，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用工作室的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同其他條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：未按照合同約定支付租金累計超過[x]日；擅自改變工作室用途；未經甲方書面同意對工作室進行重大結構改造或改變外觀；利用工作室從事違法違規(guī)活動；拖欠水電費、物業(yè)費等費用累計超過[x]日；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用工作室累計超過[x]日；擅自提高租金或增加其他不合理費用；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其