小產(chǎn)權(quán)房合同糾紛協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房合同糾紛協(xié)議?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小產(chǎn)權(quán)房位置本協(xié)議所涉及的小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀該小產(chǎn)權(quán)房目前處于[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]狀態(tài)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的手續(xù)，在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和信息。乙方對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用、占有等權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用該小產(chǎn)權(quán)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定，如有因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方以[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付款項(xiàng)。2.付款時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。......最后一期：在[具體日期]前，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明等。因該小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)特殊，無(wú)法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理可能涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如居住證明等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該小產(chǎn)權(quán)房另行處置或設(shè)置權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議