小區(qū)裝修出租合同協(xié)議

小區(qū)裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]、家具[具體種類及數(shù)量]等]。2.裝修相關(guān)約定乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先經(jīng)甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用，并負(fù)責(zé)裝修期間的安全責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得因裝修問題給甲方及其他第三方造成損失。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人信息]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審查，并要求乙方按照審查意見進(jìn)行修改。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃使用條件，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并經(jīng)甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方在租賃期間應(yīng)做好防火、防盜等安全工作，如因乙方原因造成房屋及周邊設(shè)施損壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、裝修管理1.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進(jìn)度計劃、施工人員名單等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修過程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方施工原因造成任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在裝修過程中如需改動房屋原有水電線路、管道等設(shè)施，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意后方可施工。施工完成后，乙方應(yīng)確保改動后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。5.乙方不得在裝修期間從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方裝修行為引發(fā)鄰里糾紛或其他投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)由此給甲方及其他第三方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。