居住用出租合同協(xié)議

居住用出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方居住房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、電視機(jī)[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[數(shù)量及規(guī)格]套等，以及水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀情況說明]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[甲方銀行賬號及開戶銀行名稱]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方使用房屋內(nèi)的電器設(shè)備等所產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方使用燃?xì)馑a(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。4.暖氣費(fèi)：若房屋所在小區(qū)提供暖氣服務(wù)，租賃期間的暖氣費(fèi)由[甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際約定填寫]承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫[大寫物業(yè)費(fèi)金額]元整）。6.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)危及乙方安全或健康的情形，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他合理措施。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常居住使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或者交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金金額]元整），并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租房的合理費(fèi)用。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金金額]元整），并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋并交還甲方。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿后騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，