小區(qū)草坪開發(fā)合同協(xié)議

小區(qū)草坪開發(fā)合同協(xié)議?甲方（開發(fā)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會或相關(guān)管理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具有草坪開發(fā)相關(guān)專業(yè)能力和資源，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)區(qū)域的管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)草坪開發(fā)事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.開發(fā)區(qū)域本合同所涉及的草坪開發(fā)區(qū)域為[小區(qū)名稱]內(nèi)位于[具體位置]的[面積]平方米小區(qū)公共草坪區(qū)域。該區(qū)域的邊界以[詳細(xì)的邊界描述方式，如東至[具體地點]，西至[具體地點]等]為準(zhǔn)。2.開發(fā)內(nèi)容草坪鋪設(shè)：甲方負(fù)責(zé)選用優(yōu)質(zhì)、適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的草種進行草坪鋪設(shè)。草種應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的觀賞性、耐踐踏性和適應(yīng)性。鋪設(shè)前，甲方需對鋪設(shè)區(qū)域進行平整、改良土壤等前期處理工作，確保草坪生長環(huán)境適宜。景觀設(shè)計與配套設(shè)施建設(shè)：根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和業(yè)主需求，甲方負(fù)責(zé)對開發(fā)后的草坪區(qū)域進行景觀設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)乙方審核同意。景觀設(shè)計應(yīng)注重與小區(qū)現(xiàn)有環(huán)境相協(xié)調(diào)，包括但不限于設(shè)置合理的步道、休閑小品、花卉種植區(qū)域等配套設(shè)施。步道應(yīng)采用環(huán)保、耐用的材料鋪設(shè)，休閑小品應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)且具有一定的觀賞性，花卉種植區(qū)域應(yīng)搭配合理，四季有景。草坪養(yǎng)護管理：在草坪鋪設(shè)完成后，甲方負(fù)責(zé)為期[x]年的草坪養(yǎng)護管理工作。養(yǎng)護管理工作包括但不限于定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保草坪保持良好的生長狀態(tài)和景觀效果。澆水應(yīng)根據(jù)天氣情況和草坪生長需求合理安排，施肥應(yīng)選用合適的肥料，按照科學(xué)的施肥量和施肥周期進行操作，修剪應(yīng)保持草坪高度一致，修剪后的草屑應(yīng)及時清理，病蟲害防治應(yīng)采取環(huán)保、有效的措施，避免對小區(qū)環(huán)境和居民健康造成影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理費用。在符合小區(qū)整體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主選擇草種、景觀設(shè)計方案及施工單位，但需提前通知乙方并提交相關(guān)方案供乙方審核。對乙方提出的關(guān)于草坪開發(fā)和養(yǎng)護管理的合理建議和要求，有權(quán)根據(jù)實際情況進行評估并決定是否采納。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的開發(fā)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求進行草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作。施工過程中遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或給第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向乙方匯報草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。對于乙方提出的問題和整改要求，應(yīng)及時采取措施進行整改，并將整改情況反饋給乙方。在草坪養(yǎng)護管理期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致草坪出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方，并積極采取措施進行修復(fù)或補救，盡量減少損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)第三方的關(guān)系，確保草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作順利進行。因甲方原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。對甲方提交的草種、景觀設(shè)計方案等有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定或小區(qū)整體規(guī)劃要求的，有權(quán)要求甲方進行修改。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施督促甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理草坪開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。為甲方的草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入小區(qū)施工區(qū)域、協(xié)調(diào)解決施工過程中與小區(qū)居民的糾紛等。按照本合同約定及時向甲方支付草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理費用。在甲方完成草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作后，組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，應(yīng)及時通知甲方整改，直至驗收合格為止。三、費用及支付方式1.費用總額乙方應(yīng)向甲方支付的草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理費用總計為人民幣[x]元。此費用涵蓋了草坪鋪設(shè)、景觀設(shè)計與配套設(shè)施建設(shè)以及[x]年的草坪養(yǎng)護管理工作所需的全部費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付費用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。進度款：在草坪鋪設(shè)完成并經(jīng)乙方初步驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。驗收款：在草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作全部完成并經(jīng)乙方最終驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余費用，即人民幣[x]元。3.費用調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力、市場價格波動等因素導(dǎo)致成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請。乙方應(yīng)在收到甲方申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用金額，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作，每逾期一天，應(yīng)按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的草種、景觀設(shè)計方案等不符合本合同約定或小區(qū)整體規(guī)劃要求，經(jīng)乙方要求后未及時整改或整改后仍不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。在草坪養(yǎng)護管理期間，如因甲方原因?qū)е虏萜撼霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響小區(qū)景觀效果和居民使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停草坪開發(fā)及養(yǎng)護管理工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延組織驗收，導(dǎo)致甲方無法及時獲得驗收款的，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付驗收款金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。4.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________