小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議合同VIP

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量瑕疵。4.附屬設施：房屋附帶[附屬設施明細，如停車位、地下室、儲物間等]，上述附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對所售小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)未設定任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實告知該小產(chǎn)權(quán)房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及附屬設施交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等（如有）。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該小產(chǎn)權(quán)房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交接完成后[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇銀行貸款支付（如銀行貸款審批通過）。若選擇銀行貸款支付，乙方應積極配合甲方及相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е裸y行貸款無法獲批或貸款金額不足的，乙方應在銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并協(xié)商解決。房屋交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，并雙方在房屋交接清單上簽字確認。2.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與村委會或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔。若因政策原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或其他相關(guān)手續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得因此影響本協(xié)議的履行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該小產(chǎn)權(quán)房的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、裝修費用損失等。若因甲方原因?qū)е聼o法協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失確定。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與