屋基協(xié)議書范本

屋基協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處屋基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該屋基位于[具體地址]，面積為[x]平方米。（具體尺寸可詳細(xì)注明，如長[x]米，寬[x]米）2.屋基現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如平整、有部分雜物等]，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑等情況]。3.該屋基已取得相關(guān)部門批準(zhǔn)的宅基地使用手續(xù)，手續(xù)編號為[具體編號]，批準(zhǔn)文件頒發(fā)部門為[部門名稱]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屋基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該屋基擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未被查封、扣押等司法限制措施。向乙方如實提供該屋基的相關(guān)信息，包括但不限于宅基地使用手續(xù)、現(xiàn)狀等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該屋基相關(guān)的過戶、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在屋基交付前，負(fù)責(zé)處理與該屋基有關(guān)的一切糾紛，保證乙方接收的屋基無任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付屋基及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在屋基交付后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對屋基進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用受讓的屋基，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或改變土地用途。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方約定該屋基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完屋基過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、屋基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將屋基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同對屋基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括屋基本體及與該屋基相關(guān)的一切手續(xù)文件，如宅基地使用證、批準(zhǔn)文件等原件。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極準(zhǔn)備辦理屋基過戶登記手續(xù)所需的資料，并及時向相關(guān)部門提交申請。2.辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照以下方式承擔(dān)：由法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)；由法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證屋基的合法性或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付屋基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得屋基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定使用屋基，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議