小吃城招商合同協(xié)議

小吃城招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[小吃城名稱]小吃城的招商權(quán)，乙方有意租賃小吃城內(nèi)的特定區(qū)域經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方租賃位于[小吃城具體地址]小吃城內(nèi)第[x]層[x]號(hào)區(qū)域，該區(qū)域建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該區(qū)域?yàn)樾〕猿钦w規(guī)劃中的餐飲經(jīng)營(yíng)區(qū)域，周邊配套設(shè)施包括但不限于上下水管道、電力供應(yīng)接口、通風(fēng)設(shè)備等，以滿足小吃經(jīng)營(yíng)的基本需求。2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[小吃種類及特色介紹]等小吃項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。乙方所經(jīng)營(yíng)的小吃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及小吃城整體定位，保證食品質(zhì)量和衛(wèi)生，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)食品。3.裝修及設(shè)備小吃城現(xiàn)有基本裝修狀況為[描述現(xiàn)有裝修情況，如地面、墻面、天花板等的基礎(chǔ)裝修情況]。乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小吃城的管理規(guī)定，不得破壞小吃城整體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修完成后，乙方所添加的可移動(dòng)設(shè)備歸乙方所有，不可移動(dòng)的裝修部分在合同期滿或提前解除合同后歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，若乙方不履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.配套服務(wù)甲方為小吃城提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，總計(jì)每月[x]元（最終以實(shí)際建筑面積計(jì)算）。物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于垃圾清運(yùn)、水電費(fèi)公攤等費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小吃城與周邊公共設(shè)施的使用關(guān)系，如水、電、氣供應(yīng)部門的對(duì)接等，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)小吃城整體進(jìn)行規(guī)劃、管理和監(jiān)督，制定和執(zhí)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理制度，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或小吃城管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在合同期滿或提前解除合同后，有權(quán)收回租賃區(qū)域，并對(duì)乙方的裝修及設(shè)備按照本合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域，保證租賃區(qū)域符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決小吃城與周邊公共設(shè)施的使用關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣等供應(yīng)。對(duì)小吃城公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃區(qū)域，在租賃區(qū)域內(nèi)自主開展合法的小吃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及小吃城管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定所經(jīng)營(yíng)小吃的種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等。在租賃期間，乙方對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)乙方自行添加的可移動(dòng)設(shè)備享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小吃城的各項(xiàng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法納稅，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)小吃，保證所經(jīng)營(yíng)小吃的質(zhì)量和衛(wèi)生，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于原材料采購(gòu)、員工工資、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照甲方的要求參加小吃城組織的統(tǒng)一促銷活動(dòng)、環(huán)境衛(wèi)生整治等活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)騰空租賃區(qū)域，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（除本合同約定的不可移動(dòng)裝修部分外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照租賃區(qū)域建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，每月租金總計(jì)[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及小吃城實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金，但甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)收款憑證。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，根據(jù)乙方租賃區(qū)域建筑面積計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)用總計(jì)[x]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前與租金一并向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式同租金支付方式。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。若任何一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，合同期滿或提前解除合同且乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的物業(yè)管理費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)給甲方及第三方造成的損失。3.若乙方經(jīng)營(yíng)的小吃不符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，騰空租賃區(qū)域。4.若乙方擅自損壞或拆除租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行該義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后騰空租賃區(qū)域并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。6.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方及第三方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)