居民門頭房租賃合同協(xié)議

居民門頭房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的居民門頭房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的居民門頭房（以下簡稱"該門頭房"）出租給乙方。該門頭房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況以現(xiàn)場實際情況為準。2.用途：乙方租賃該門頭房僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門頭房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如按月/季/半年支付]的方式向甲方支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門頭房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門頭房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門頭房，并保證乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責門頭房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門頭房。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門頭房的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門頭房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門頭房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對門頭房進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應(yīng)負責門頭房內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場所的整潔和安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該門頭房騰空并交還給甲方，且保證門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門頭房用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門頭房轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；利用門頭房從事違法違規(guī)活動的；故意損壞門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門頭房，導致乙方無法正常使用的；門頭房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用門頭房的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改變門頭房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用門頭房，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提前解除，違約方應(yīng)承擔對方為履行本合同而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力