對象買房協(xié)議書模板

對象買房協(xié)議書模板?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系戀愛關(guān)系，為了共同購置房產(chǎn)并明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等主要設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體比例根據(jù)雙方出資比例確定（如有明確約定）。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買進展情況，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、交房等重要事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和比例，按時足額向共同購房資金賬戶或相關(guān)方支付購房款項。積極協(xié)助乙方及其他相關(guān)方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他文件資料。對該房產(chǎn)負有合理維護、保管的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體比例根據(jù)雙方出資比例確定（如有明確約定）。有權(quán)決定該房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、使用用途等重大事項，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得一致意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和比例，按時足額向共同購房資金賬戶或相關(guān)方支付購房款項。負責(zé)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)該房產(chǎn)購買過程中的各項事宜，及時向甲方反饋進展情況。對該房產(chǎn)負有合理維護、保管的義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行可能損害房產(chǎn)價值的行為。三、出資方式及比例1.雙方約定購房資金來源及出資方式如下：甲方出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體日期]。2.雙方同意將上述出資款項統(tǒng)一存入以[賬戶名稱]名義開設(shè)的銀行賬戶（賬號：[具體賬號]），該賬戶專門用于該房產(chǎn)的購買及相關(guān)費用支出。任何一方如需使用賬戶資金，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方書面同意。3.若購房過程中出現(xiàn)資金不足的情況，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行籌集資金。若一方未能按時足額籌集資金導(dǎo)致影響購房進度或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意該房產(chǎn)登記在[雙方姓名或一方姓名]名下，具體登記方式如下：[詳細說明登記的具體情況，如共同共有、按份共有及各自份額等]。2.無論該房產(chǎn)登記在何人名下，雙方均對該房產(chǎn)享有基于本協(xié)議約定的權(quán)益，雙方應(yīng)按照出資比例及本協(xié)議約定共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。如因特殊情況確需處分該房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，處分該房產(chǎn)所獲得的收益應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。五、貸款相關(guān)事宜1.若購買該房產(chǎn)需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同作為借款人向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料、承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。2.貸款還款資金來源為雙方按照出資比例共同承擔(dān)，還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款期限為[具體期限]。雙方應(yīng)按時足額向還款賬戶存入還款資金，確保不出現(xiàn)逾期還款的情況。3.若一方未能按時履行還款義務(wù)導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費用或信用受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)消除不良影響。同時，違約方應(yīng)按照未還款金額的[x%]向另一方支付違約金。4.在貸款還清之前，如需提前還款或變更還款方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款所產(chǎn)生的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋使用及維護1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、維修費用，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)。涉及重大維修或改造事項的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修方案及費用承擔(dān)方式。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患時，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商解決辦法。因一方怠于通知或處理導(dǎo)致問題擴大或產(chǎn)生其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、時間及比例履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已出資款項的[x%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變該房產(chǎn)的登記情況、產(chǎn)權(quán)歸屬或擅自處分該房產(chǎn)，該行為無效，并應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[x%]向另一方支付違約金。同時，違約方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用及維護義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)受損部分。4.若一方違反本協(xié)議約定的貸款還款義務(wù)，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期利息、滯納金、信用損失等。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期