小區(qū)樓棟租賃合同協(xié)議

小區(qū)樓棟租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[樓棟號(hào)]棟樓（以下簡稱"該樓棟"），乙方有意租賃該樓棟用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃樓棟概況該樓棟為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，地上[x]層，地下[x]層，建筑面積共計(jì)[x]平方米。其中，[詳細(xì)說明各樓層的使用面積及功能分布，例如一層為商業(yè)門面，面積[x]平方米；二層至五層為辦公區(qū)域，每層面積[x]平方米等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該樓棟具備以下配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行：水電設(shè)施：提供獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方正常使用需求。水電表安裝在樓棟指定位置，乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。消防設(shè)施：配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保其通過消防驗(yàn)收，處于有效可使用狀態(tài)。電梯：[說明電梯數(shù)量、品牌及運(yùn)行狀況，如[x]部[品牌名稱]電梯，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，運(yùn)行正常]?？照{(diào)系統(tǒng)：[如有，詳細(xì)描述空調(diào)系統(tǒng)的類型、制冷制熱能力及覆蓋范圍，如每層配備[x]臺(tái)[匹數(shù)]的中央空調(diào)，可滿足辦公區(qū)域溫度控制在[x]℃[x]℃之間]。通訊設(shè)施：提供良好的通訊線路接入條件，滿足乙方安裝固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶等通訊設(shè)備的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該樓棟。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該樓棟，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還該樓棟。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該樓棟的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)該樓棟進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)、修繕等工作，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.義務(wù)確保該樓棟符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該樓棟及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)該樓棟主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)或合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該樓棟及配套設(shè)施。對(duì)該樓棟進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理必要的經(jīng)營證照，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該樓棟及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該樓棟及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間該樓棟的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。因乙方原因給小區(qū)其他業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)騰空并交還該樓棟及配套設(shè)施，保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該樓棟內(nèi)。租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方及第三方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該樓棟及配套設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該樓棟或?qū)σ曳皆斐善渌麚p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓棟及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因維修不及時(shí)給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摌菞澋挠猛净蜻M(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限騰空并交還該樓棟及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律