開商場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

開商場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法承租了位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該商場部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域：甲方將位于該商場[具體樓層及區(qū)域描述，如一樓A區(qū)，建筑面積為[X]平方米]轉(zhuǎn)租給乙方。該區(qū)域的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件《轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖》中注明的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方在本合同約定的轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝零售]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.裝修狀況：該轉(zhuǎn)租區(qū)域目前為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修狀況]，乙方如需對該區(qū)域進行裝修，應(yīng)按照本合同及商場物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該轉(zhuǎn)租區(qū)域，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月[X]元，租金每[半年/一年]遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場的各項管理規(guī)定。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租區(qū)域享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為已取得商場產(chǎn)權(quán)方或相關(guān)管理部門的同意。向乙方提供該轉(zhuǎn)租區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，所需費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，保障商場的正常運營秩序，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的裝修及添置的設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。對轉(zhuǎn)租區(qū)域的裝修及設(shè)備設(shè)施進行合理使用和維護，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求將轉(zhuǎn)租區(qū)域恢復(fù)原狀，并清理完畢所有物品。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月[X]元，物業(yè)管理費用每[半年/一年]遞增[X]%。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修申請及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃及安全要求。2.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修費用，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方及物業(yè)管理公司進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如因乙方裝修導(dǎo)致商場其他區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供協(xié)助或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，擅自撤離轉(zhuǎn)租區(qū)域的，乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______