上海銀行房貸合同協(xié)議

上海銀行房貸合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的資金需求，甲方愿意為乙方提供貸款以助其實現(xiàn)購房目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請個人住房貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于上海市[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照規(guī)定適時進行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按月調(diào)整等]。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付利息，如未按時足額支付，甲方有權(quán)按照逾期利率計收利息。逾期利率為本合同約定貸款利率的[上浮比例，如50%]。2.還款方式：乙方選擇[還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進行還款。具體還款計劃如下：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)還款金額為[具體金額]元，還款期數(shù)為[X]期，每月[還款日期]前足額存入還款賬戶。等額本金還款法：乙方每月償還本金金額為[具體金額]元，每月利息按照剩余本金乘以月利率計算。首月還款金額為[具體金額]元，以后每月遞減[遞減金額]元，還款期數(shù)為[X]期，每月[還款日期]前足額存入還款賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解乙方的收入、財產(chǎn)等情況，以便評估乙方的還款能力。有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、逾期利息等費用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務(wù)：按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知甲方。2.義務(wù)：向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與貸款申請相關(guān)的資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金和利息。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調(diào)查、了解和監(jiān)督。在該房產(chǎn)設(shè)定抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押該房產(chǎn)或改變其用途。五、抵押物1.乙方同意以其購買的位于上海市[房屋地址]的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[辦理抵押登記期限，如15個工作日]內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)證交甲方保管。六、保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[購買保險期限，如10個工作日]內(nèi)，對該房產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于該房產(chǎn)的總價值，保險期限不得短于本合同貸款期限，并指定甲方為保險第一受益人。2.保險費用由乙方承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時續(xù)保，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險理賠款優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息或其他應(yīng)付款項，乙方應(yīng)按照逾期金額的[違約比例，如0.05%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費用。同時，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的[違約比例，如10%]支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)或擅自處分抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照貸款本金的[違約比例，如15%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定購買保險或未履行保險相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)代為購買保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。八、合同變更與解除1.本合同履行期間，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若乙方提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在收到乙方提前還款申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在[處理期限，如10個工作日]內(nèi)予以確認(rèn)，并按照合同約定辦理提前還款手續(xù)。乙方提前償還部分貸款的，應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款，提前還款金額應(yīng)符合甲方的規(guī)定。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂