店面租賃合同口頭協(xié)議

店面租賃合同口頭協(xié)議?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[店面具體地址]的店面一處，乙方有意承租該店面用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下店面租賃合同口頭協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、店面基本情況及用途1.店面位置：本協(xié)議所涉店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于合法經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將店面及附屬設(shè)施（如有）按照約定狀態(tài)交付乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以進(jìn)行裝修改造，但裝修改造方案不得損害店面的主體結(jié)構(gòu)及甲方的合法權(quán)益。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝媸艿綋p壞或被相關(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法正常使用，且乙方拒絕維修或賠償?shù)?；租賃期間，乙方連續(xù)停業(yè)超過(guò)[X]日或累計(jì)停業(yè)超過(guò)[X]日，且未提前通知甲方的。3.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定交付店面，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；甲方因店面主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。4.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還店面。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方支付占有使用費(fèi)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：______