高樓遮光補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本

高樓遮光補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本?甲方（遮光方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮光方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方高樓建設(shè)對(duì)乙方房屋造成了遮光影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方給予乙方遮光補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.遮光情況甲方高樓位于[高樓具體位置]，其高度為[X]米，樓間距為[X]米。乙方房屋位于[乙方房屋具體位置]，該房屋朝向?yàn)閇房屋朝向]。經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量，甲方高樓在[具體時(shí)間段]對(duì)乙方房屋產(chǎn)生遮光影響，遮光時(shí)間累計(jì)達(dá)到[X]小時(shí)/天，遮光面積占乙方房屋窗戶(hù)面積的[X]%。2.補(bǔ)償范圍本協(xié)議所指的補(bǔ)償范圍包括但不限于因遮光給乙方房屋居住環(huán)境、采光條件造成的不利影響，以及由此可能引發(fā)的乙方房屋價(jià)值貶損等方面。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與遮光影響相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)量報(bào)告等資料，以便對(duì)遮光情況進(jìn)行核實(shí)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付遮光補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付遮光補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)因高樓遮光問(wèn)題引發(fā)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保本協(xié)議的順利履行。如因第三方原因?qū)е抡诠鈫?wèn)題加劇或出現(xiàn)新的遮光情況，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得擅自改變高樓現(xiàn)狀，以免加重對(duì)乙方房屋的遮光影響。如需對(duì)高樓進(jìn)行改造、擴(kuò)建等可能影響遮光情況的行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的遮光補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)遮光情況進(jìn)行合理改善，如采取安裝遮陽(yáng)設(shè)施等措施，以減輕遮光影響。在甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)量報(bào)告等與遮光影響相關(guān)的資料。配合甲方進(jìn)行遮光情況的核實(shí)工作，包括允許甲方或其委托的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行測(cè)量、勘查等。在收到甲方支付的遮光補(bǔ)償費(fèi)用后，不得再就本協(xié)議約定的遮光問(wèn)題向甲方主張其他權(quán)利。三、遮光補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付遮光補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為一次性補(bǔ)償，涵蓋了因甲方高樓遮光給乙方造成的所有損失。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付遮光補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余[X]%的補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在[具體日期]前支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付遮光補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，違約金金額為未支付金額的[X]%。若甲方擅自改變高樓現(xiàn)狀，加重對(duì)乙方房屋的遮光影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付額外補(bǔ)償費(fèi)用。如因甲方行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的資料存在虛假、不實(shí)情況，導(dǎo)致甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用錯(cuò)誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用，并按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方虛假資料給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方進(jìn)行遮光情況核實(shí)工作，或在甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用后，仍就本協(xié)議約定的遮光問(wèn)題向甲方主張其他權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的補(bǔ)償費(fèi)用，并按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議