店面出租合同協(xié)議模板

店面出租合同協(xié)議模板?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于____________________（詳細(xì)地址）。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為____________________（約定的經(jīng)營(yíng)范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫____________________元整。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫____________________元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行支付。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，大寫____________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售店面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保持店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。六、店面維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未配合甲方維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)搬離店面，逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______倍向甲方支付占有使用費(fèi)。4.若乙方未按照本合同約定如期交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還店面給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋