廢料場地出租合同協(xié)議

廢料場地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢料場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該廢料場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法存放、處理各類廢料，不得擅自改變用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的場地現(xiàn)狀符合乙方使用要求，場地地面應(yīng)平整，具備基本的排水設(shè)施。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場地，不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，并保證場地符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠順利使用場地。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)場地相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，開展合法的廢料存放、處理業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，乙方對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)廢料的安全存放、處理，采取必要的環(huán)保措施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場地內(nèi)的廢料及其他物品，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、拖欠費(fèi)用、造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除合同，收回場地。乙方已支付的租金不予退還，保證金作為違約金歸甲方所有。如乙方行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方