2025年中國銀行個人商業(yè)用房貸款合同

2025年中國銀行個人商業(yè)用房貸款合同正文本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（甲方）：中國銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購買商業(yè)用房資金需求，向甲方申請個人商業(yè)用房貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）萬元整（￥.00）的貸款，以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購買位于（地址）的商業(yè)用房，該房屋用途為（商業(yè)/辦公/其他）。未經甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。貸款到期日為年月日。貸款發(fā)放時間以甲方實際放款日期為準。第四條貸款利率4.1貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準利率%（年利率），上浮%（浮動比例），即執(zhí)行利率為%（年利率）。4.2貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方將相應調整貸款利率，乙方同意并接受調整后的利率。4.3計息方式：按（月/季）計息，計息日為每月日或每季日。第五條還款方式5.1乙方選擇以下第種還款方式：（一）等額本息還款法：按月等額償還貸款本息；（二）等額本金還款法：按月等額償還貸款本金，利息逐月遞減；（三）其他還款方式：（具體說明）。5.2還款賬戶：乙方授權甲方從以下賬戶扣款：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：5.3乙方應于每期還款日前將應還款項足額存入上述賬戶，甲方有權直接扣款。5.4提前還款：在貸款發(fā)放滿個月后，乙方可選擇提前償還全部或部分貸款，但需提前個工作日向甲方提出書面申請，并按約定支付提前還款手續(xù)費（如有）。5.5違約金：如乙方未按期履行還款義務，甲方將按中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息及違約金。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利（一）有權要求乙方按期歸還貸款本息；（二）有權要求乙方提供與貸款相關的資料，并對資料的真實性、合法性、完整性進行核查；（三）有權對乙方的經營狀況、財務狀況、信用狀況進行監(jiān)督；（四）有權對抵押物進行檢查和評估；（五）有權在乙方違約時采取包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款、處置抵押物等措施。6.2甲方義務（一）按合同約定的時間、金額發(fā)放貸款；（二）為乙方提供貸款咨詢及相關服務；（三）妥善保管乙方提供的資料。6.3乙方權利（一）有權按合同約定使用貸款；（二）有權要求甲方按合同約定發(fā)放貸款；（三）有權選擇提前還款（如合同允許）。6.4乙方義務（一）按時足額歸還貸款本息；（二）按合同約定用途使用貸款，不得挪用；（三）按甲方要求提供真實、完整、有效的資料；（四）配合甲方對抵押物的檢查和評估；（五）未經甲方書面同意，不得出售、轉讓、出租、贈與、質押或以其他方式處分抵押物；（六）在貸款期間內，乙方不得解除或終止抵押合同。第七條抵押條款7.1乙方同意以位于（地址）的商業(yè)用房（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下貸款提供抵押擔保。抵押物概況：房屋所有權證號：建筑面積：平方米評估價值：萬元7.2抵押擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）。7.3抵押登記：乙方承諾在本合同簽訂之日起個工作日內辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。如因乙方原因導致抵押登記未按時辦理，乙方承擔由此產生的全部責任及損失。7.4抵押物保險：乙方須為抵押物投保相關保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險受益人為甲方，保險費用由乙方承擔。如乙方未按要求投保，甲方有權代為投保并從乙方賬戶中扣款。7.5抵押權實現(xiàn)：如乙方違約，甲方有權依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第八條違約責任8.1乙方未按期歸還貸款本息，甲方將按中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并有權采取以下措施：（一）要求乙方支付未償還部分的逾期利息；（二）提前收回全部或部分貸款；（三）處分抵押物以清償債務；（四）通過法律途徑追究乙方的法律責任。8.2乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并采取相應的措施。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經雙方協(xié)商一致，可書面形式變更或解除。9.2貸款全部結清且抵押物權屬無爭議后，本合同自行終止，甲方應配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（貸款人）：中國銀行股份有限公司分行（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年