2025年個人房產(chǎn)買賣合同范本

2025年個人房產(chǎn)買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權人，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其所有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。（2）建筑面積：平方米（以房地部門登記的面積為準）。（3）戶型：室廳衛(wèi)。（4）權屬狀態(tài)：該房產(chǎn)所有權人為甲方，權屬證書編號為。（5）其他說明：。第二條房產(chǎn)總價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，應在年月日前完成貸款審批，并確保貸款資金到位。（3）尾款：雙方同意在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付剩余款項人民幣元整（大寫：元整）。2.3甲方應在收到首付款后個工作日內(nèi)提供必要的文件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付條件：（1）甲方應確保該房產(chǎn)及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）甲方應結清交付日前的水、電、氣、熱、通訊、物業(yè)等費用，并提供相關證明。（3）交付時，甲方應向乙方交接該房產(chǎn)的鑰匙及相關配套設施的使用權。3.3交付后，乙方對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權利。第四條房產(chǎn)權屬轉移4.1雙方應于年月日共同辦理該房產(chǎn)的權屬轉移登記手續(xù)。4.2甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.3辦理權屬轉移登記的費用由承擔。4.4房地產(chǎn)權屬轉移登記完成后，乙方正式取得該房產(chǎn)的所有權。第五條雙方的陳述與保證5.1甲方的陳述與保證：（1）甲方對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，有權出售該房產(chǎn)。（2）該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，也未設置抵押或其他權利限制。（3）甲方提供的文件和資料真實、合法、有效。5.2乙方的陳述與保證：（1）乙方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，且有經(jīng)濟能力履行本合同約定的付款義務。（2）乙方將按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第六條稅費承擔6.1因本合同項下房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由承擔。6.2其他相關費用（如評估費、交易服務費）由承擔。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。7.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理權屬轉移登記，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付違約金。7.3若乙方未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并沒收已支付的定金或要求乙方支付違約金。7.4因不可抗力或政策調(diào)整導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，房管部門備案份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：