2025年上海場(chǎng)地租賃合同樣本示例

2025年上海場(chǎng)地租賃合同樣本示例本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況位置及面積：甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體面積為平方米，以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。用途說(shuō)明：乙方承租該場(chǎng)地用于（明確用途，如展覽、會(huì)議、培訓(xùn)等），不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。交付狀態(tài)：租賃物以現(xiàn)狀交付乙方使用。甲方應(yīng)確保租賃物不存在權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。第二條租賃期限租期：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下場(chǎng)地的租金為人民幣元/平方米/月（大寫(xiě)：），總租金為人民幣元/年（大寫(xiě)：）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度末日前支付下一季度的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付，押金為人民幣元（大寫(xiě)：）。逾期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%（或根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定），具體以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。第四條保證金保證金數(shù)額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為履約保證金（大寫(xiě)：）。保證金退還：合同期滿(mǎn)或解除后，若乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：交付義務(wù)：按期向乙方交付符合約定的租賃物，并保證其合法性、安全性及適租性。維修責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。管理權(quán)限：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，但不得妨礙乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：使用權(quán)利：乙方在租賃期間享有場(chǎng)地的使用權(quán)，并應(yīng)按照約定用途合理使用。維護(hù)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔工作，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。安全管理：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，做好場(chǎng)地的安全管理工作。如因乙方原因發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租他人。第六條裝修與改造裝修方案：乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前日向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已添附的設(shè)施設(shè)備，且場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。合規(guī)要求：乙方的裝修活動(dòng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并辦理必要的審批手續(xù)。第七條保險(xiǎn)投保義務(wù)：乙方應(yīng)在場(chǎng)地使用期間自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。理賠協(xié)助：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條不可抗力因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力造成的損失由雙方協(xié)商解決。受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定交付場(chǎng)地或無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。乙方違約：如乙方未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方損失。第十條合同變更與解除變更條款：任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解除條件：一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)證明。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：（如有其他約定可補(bǔ)充）。簽署頁(yè)甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：