2025年簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題

2025年簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱見(jiàn)證方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱"房產(chǎn)"）的合法所有權(quán)人，且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，現(xiàn)甲、乙、見(jiàn)證三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房產(chǎn)具體情況1.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），土地使用權(quán)面積為平方米。1.2房屋狀況該房產(chǎn)為層/層，戶型為室廳廚衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為層。1.3使用權(quán)情況目前該房產(chǎn)處于狀態(tài)，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制狀況，也不存在任何共有權(quán)人。1.4成交價(jià)格經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）（以下簡(jiǎn)稱“房款”）。第二條成交價(jià)格及房款支付方式2.1房款總額甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2定金乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂當(dāng)日支付。2.3首期房款乙方應(yīng)于年月日之前向甲方支付首期房款，金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.4余款支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)天支付完畢。第三條房產(chǎn)過(guò)戶登記3.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)，具體分擔(dān)方式如下：。3.3過(guò)戶所需材料甲方應(yīng)提供以下資料：房產(chǎn)證、土地證、證件、婚姻狀況證明、共有權(quán)人同意出售證明（如有）、稅費(fèi)繳納憑證等。第四條房產(chǎn)交付4.1交鑰匙時(shí)間該房產(chǎn)應(yīng)在完成過(guò)戶登記手續(xù)且乙方支付全部房款后當(dāng)天交付給乙方。4.2物業(yè)交割甲方應(yīng)在交房前結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用、水電氣費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑據(jù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，確保房產(chǎn)屬于其合法所有，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議或糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的全部法律程序，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。5.3甲方不得在合同簽訂后單方面提高房?jī)r(jià)或毀約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的使用狀況，包括但不限否存在重大修繕問(wèn)題、鄰里糾紛等。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的日期和方式支付房款，不得無(wú)故拖延或拒付。6.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易的所有法律程序，包括簽署相關(guān)文件和提供所需資料。6.3乙方在支付全部房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益、處分。6.4乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)情況，并在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方解決或退房。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約，拒絕出售房產(chǎn)或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。7.2若乙方違約，拒絕購(gòu)買房產(chǎn)或無(wú)法按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)賠償甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.3因一方違約導(dǎo)致守約方通過(guò)訴訟途徑解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第八條其他條款8.1家具家電甲方承諾在交房時(shí)留下以下家具家電：。如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2裝修情況該房產(chǎn)的裝修狀況為：，乙方同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。8.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方協(xié)定，由乙方承擔(dān)%，甲方承擔(dān)%。8.4合同修改對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)后方為有效。8.5合同份數(shù)本合同一式份，甲、乙、見(jiàn)證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充以下條款：；；。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見(jiàn)證方（蓋章）：代表人（簽字）