2025租賃合同(個人個體工商戶)

2025租賃合同(個人個體工商戶)為了明確出租人與承租人之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，出租人與承租人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1物業(yè)位置：本合同所指租賃物位于市區(qū)路號棟單元層號，房屋建筑面積為平方米，具體位置以房產證或不動產權證書為準。1.2租賃物用途：該租賃物僅限于（具體用途），未經出租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物現狀：出租人保證該租賃物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。租賃物交付時的現狀為（簡要描述），出租人已如實告知承租人租賃物的現狀，承租人已現場查看并確認無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿，承租人如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知出租人，經出租人同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3提前終止：在租賃期限內，任何一方不得擅自提前終止合同。如因特殊情況需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致，否則違約方應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該租賃物的租金標準為人民幣元/（日/月/季度/年），具體金額為人民幣元/月（大寫：）。租金包含租賃物的使用費及相關費用，不包括（如物業(yè)管理費、水電費等）。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，承租人應于每期租金到期前日將租金支付至出租人指定賬戶或以現金形式支付。逾期支付的，每逾期一日，承租人應按應付租金的%向出租人支付違約金。3.3租金調整：租賃期限內，若因市場租金水平變化或其他因素需調整租金，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，未經協(xié)商一致，不得單方面調整租金。第四條押金及費用4.1押金金額及用途：承租人應于本合同簽訂之日起日內向出租人支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。押金用于保障租賃期間承租人履行合同義務，如承租人違反合同約定，押金不予退還，并可用于賠償出租人的損失。4.2押金退還：租賃期限屆滿且承租人履行完畢所有合同義務后，出租人應在日內將押金無息退還給承租人。如承租人未履行完畢合同義務或給租賃物造成損害，出租人有權扣除相應金額后將剩余押金退還。4.3其他費用：租賃期間，承租人應自行承擔使用租賃物所產生的費用，包括但不限于（如水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業(yè)費等）。如因承租人未按期支付上述費用，造成出租人損失的，承租人應賠償出租人的全部損失。第五條租賃物的使用與維修5.1使用義務：承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施設備，不得從事違法活動或其他損害租賃物的行為。承租人應妥善保管租賃物，并在使用過程中注意防火、防盜、防災等安全事項，確保租賃物的安全。5.2維修責任：租賃物的維修責任由出租人承擔，出租人在接到承租人維修通知后日內應進行維修，因維修影響承租人正常使用租賃物的，可相應順延租期或減少租金。如因承租人使用不當造成租賃物損壞的，維修費用由承租人承擔，承租人應賠償出租人因維修而產生的損失。5.3裝修與改造：承租人如需對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知出租人并取得出租人書面同意。裝修或改造方案不得影響租賃物的結構安全，且不得違反相關法律法規(guī)。裝修或改造費用由承租人承擔，租賃期限屆滿后，承租人不得拆除房屋內的固定裝修物，其所有權歸出租人所有，但雙方另有約定的除外。第六條轉租與分租6.1轉租限制：承租人不得擅自將租賃物轉租、分租或以任何形式轉借他人使用。如因特殊原因需轉租的，應事先取得出租人書面同意，并簽訂轉租協(xié)議，轉租協(xié)議不得超越本合同的期限。6.2第三人責任：如承租人擅自轉租、分租，出租人有權解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并追究承租人的違約責任。第七條合同的解除7.1協(xié)議解除：經雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。如因協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。7.2單方解除：在租賃期限內，如發(fā)生以下情形之一，守約方有權單方面解除合同：（1）出租人未按約定交付租賃物，經承租人催告后仍未履行的；（2）承租人未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（3）承租人擅自改變租賃物用途或轉租、分租的；（4）因不可抗力導致租賃物無法使用的；（5）其他嚴重違反合同約定的情形。7.3解除后的處理：合同解除后，承租人應在日內將租賃物返還出租人，并結清所有應付費用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應賠償出租人損失。第八條違約責任8.1承租人違約：承租人違反本合同約定的，除承擔相應的民事責任外，還應向出租人支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。如違約金不足以賠償出租人的損失，承租人應賠償出租人全部損失。8.2出租人違約：出租人違反本合同約定的，除承擔相應的民事責任外，還應向承租人支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。如違約金不足以賠償承租人的損失，出租人應賠償承租人全部損失。8.3不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知方式：雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同載明的地址為準，如地址變更，變更方應在變更后日內書面通知對方，否則按原地址送達。10.2合同份數：本合同一式份，出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：