2025年租賃合同主體變更的具體規(guī)定

2025年租賃合同主體變更的具體規(guī)定本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：合同編號(hào)：出租方（甲方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方就原合同主體變更事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條變更事項(xiàng)1.1甲乙雙方一致同意，自年月日起，原合同項(xiàng)下乙方的所有權(quán)利義務(wù)由（以下簡(jiǎn)稱“新承租方”）繼受。新承租方的詳細(xì)信息如下：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1.2新承租方承諾，將嚴(yán)格遵守原合同的全部條款，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下乙方的所有債務(wù)和責(zé)任。第二條原合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移2.1自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，新承租方即成為原合同的乙方，享有和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。2.2原合同的甲方繼續(xù)按照原合同約定履行其義務(wù)，并享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.3新承租方不得以任何理由拒絕履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，亦不得主張?jiān)贤娜魏螚l款無(wú)效或不可執(zhí)行。第三條變更后的合同主體3.1自變更生效之日起，原合同的乙方變更為新承租方。本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍適用原合同的約定。3.2甲乙雙方一致同意，原合同中的“乙方”均指本補(bǔ)充協(xié)議中的新承租方。第四條特別約定4.1甲方保證，截至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，原合同項(xiàng)下的租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。4.2乙方保證，其已向新承租方全面披露原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并且新承租方完全同意承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。4.3新承租方承諾，其將嚴(yán)格按照原合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守原合同中關(guān)于租賃物使用的全部條款。4.4本補(bǔ)充協(xié)議的變更事項(xiàng)，甲乙雙方均不得擅自變更或解除，除非三方另行協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為元（大寫(xiě)：）。5.2若因新承租方的違約行為導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除原合同，并要求新承租方賠償造成的全部損失。5.3本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任的追究。第六條通知與送達(dá)6.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同首部載明的地址。任何一方的地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)地址未變更。6.2通知以原件送達(dá)、傳真、電子郵件或掛號(hào)快遞方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方發(fā)出通知之日后的第日。第七條爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同及本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。8.2本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙三方簽字或蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本補(bǔ)充協(xié)議附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：承租方（乙方）：（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：新承租方（丙方）：（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：