2025房屋買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板

2025房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版模板（合同編號：）本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出賣人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置甲方同意將其所有的位于中華人民共和國省市區(qū)路號單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。房屋權(quán)屬該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋所有權(quán)人為：，共有權(quán)人為：。房屋面積該房屋的建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，分?jǐn)偯娣e為：平方米。房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋狀況該房屋現(xiàn)狀為：（空置/已裝修/已出租等），乙方已實地查看并確認房屋現(xiàn)狀。附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（如：電梯、中央空調(diào)、燃氣設(shè)施、智能家居設(shè)備等），甲方承諾以上設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并隨房屋一并交付乙方。第二條房屋價格及支付方式房屋總價款甲乙雙方約定的該房屋總價款為人民幣：元（大寫：元整）。定金支付乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣：元（大寫：元整），該定金在乙方首期款支付時自動轉(zhuǎn)為房價款。首期款支付乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣：元（大寫：元整），支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。剩余房款支付剩余房款人民幣：元（大寫：元整）將通過以下方式支付：（1）乙方于年月日前支付人民幣：元（大寫：元整）；（2）剩余款項人民幣：元（大寫：元整）將通過銀行按揭貸款支付，最遲于年月日前支付至甲方賬戶。支付憑證每筆款項支付完成后，由收款方出具收款憑證，并由雙方簽字確認。第三條房屋交付交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付條件交付時，該房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（3）如涉及物業(yè)管理費用、水電燃氣費用等，甲方應(yīng)結(jié)清截至交付日的所有費用；（4）該房屋不存在任何形式的抵押、查封或權(quán)利限制。逾期交付責(zé)任如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及定金，并賠償相應(yīng)損失。期房交付如該房屋為期房，甲方應(yīng)根據(jù)商品房銷售合同約定的交房條件和時間進行交付，提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。費用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費等費用由承擔(dān)（甲方/乙方）。權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證甲方承諾，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和簽署必要文件。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務(wù)時提出異議或解除合同。義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件交付房屋；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的使用狀況及可能存在的問題。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時要求賠償或解除合同。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按時接收房屋，并支付相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的%向乙方支付違約金；（2）如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方已支付款項的%作為違約金；（3）如甲方存在隱瞞房屋真實狀況或權(quán)屬瑕疵的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項的%向甲方支付違約金；（2）如乙方在合同簽訂后單方面解除合同，定金不予退還，并賠償甲方已產(chǎn)生費用的%作為違約金；（3）如乙方未配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致Delay的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用因履行本合同發(fā)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款通知與送達雙方約定的通訊地址為本合同的送達地址，任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方；未履行通知義務(wù)的，按照原地址送達，視為已送達。合同的補充與變更本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的任何變更應(yīng)在雙方協(xié)商一致后以書面形式確認。合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同履行完畢或依法解除時終止。合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，提交房地產(chǎn)管理部門份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年