2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積為平方米（建筑面積/使用面積），詳見(jiàn)附件《租賃物面積測(cè)量報(bào)告》。1.3租賃物包括但不限于以下設(shè)施：，具體設(shè)備、設(shè)施清單見(jiàn)附件《租賃物附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，并且希望繼續(xù)承租租賃物，雙方可于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)在每季度開(kāi)始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金；若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3押金支付至以下賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：第五條租賃物的使用范圍與限制5.1乙方承租租賃物后，僅限于從事行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》）。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能導(dǎo)致安全隱患的行為。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，亦不得允許他人在其承租區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生、稅務(wù)等方面的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的大修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方需要進(jìn)行維修，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.3在緊急情況下（如火災(zāi)、水災(zāi)等），甲方可直接進(jìn)入租賃物進(jìn)行搶修，無(wú)需征得乙方同意。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理其在租賃物內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)及員工的人身安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2若甲方要求，乙方需為租賃物及其內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種及金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)交付符合約定的租賃物；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的大修工作。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督；（4）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。第九條提前終止與違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。9.2若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)日；（2）擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或交由他人使用；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3若甲方因自身原因無(wú)法履行本合同義務(wù)，應(yīng)提前日通知乙方，并協(xié)商解決；若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的押金及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）簽署：簽字/蓋章：