模范合同范本

模范合同范本房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方（出租人）：________________________地址：________________________________身份證號：____________________________乙方（承租人）：________________________地址：________________________________身份證號：____________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”），具體地址為________________________。租賃房屋面積約為____平方米（以房產(chǎn)證記載為準）。租賃房屋包括以下設(shè)施：________________________。第二條租金及支付方式租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____）。支付時間：乙方應(yīng)于每季度開始前____日內(nèi)支付當(dāng)季租金，首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________；賬號：________________________。第三條押金乙方需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____），作為履行本協(xié)議的保證。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金（不計利息）?？鄢樾危喝缫曳皆谧赓U期間損壞租賃房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。第四條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。續(xù)租事宜：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并在租賃期間內(nèi)保持其合法性。在乙方按時支付租金的前提下，甲方不得隨意提高租金或提前收回租賃房屋。甲方負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋或改變其用途。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，避免損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條費用承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費等均由乙方承擔(dān)。租賃房屋的供暖/空調(diào)費用，按當(dāng)?shù)卣呋螂p方協(xié)商執(zhí)行。第七條違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)視為違約。違約方需向守約方支付違約金人民幣____元整（大寫：____）。若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條合同終止本協(xié)議在以下情形下終止：租賃期屆滿；雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導(dǎo)致無法履行。終止程序：任何一方欲提前終止合同，需提前____日以書面形式通知對方。第九條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。爭議解決：如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____________