銷售合同民法典

銷售合同民法典房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________身份證號(hào)：____________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________身份證號(hào)：____________________________鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為________平方米。1.2該房屋用途為________（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：________________________。以上設(shè)施設(shè)備狀況經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，并作為本合同附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于合同期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。租金不包括水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.2租金按____（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：銀行，賬號(hào)：________________。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證。4.2押金于本合同簽訂之日一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息同上。4.3租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，則押金應(yīng)全額退還（不計(jì)利息）。如有損壞、拖欠費(fèi)用或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并提供必要協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。5.1.3在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施。5.2.2乙方有權(quán)合理使用該房屋及其內(nèi)部設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。第六條房屋修繕與責(zé)任6.1租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備的異常情況，否則因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第七條合同續(xù)簽與解除7.1租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂書面合同。7.2在租賃期間內(nèi)，任何一方欲提前解除合同，需提前____日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還。8.3乙方未經(jīng)甲方同意提前退租的，需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向________人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字或蓋章