青島二手房買賣合同范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

青島二手房買賣合同范本(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元整3.2支付方式3.2.1一次性支付：_______3.2.2分期支付：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定4.2.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_______元整6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金總額：_______元整6.2保證金支付方式6.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金6.3保證金退還條件6.3.1買受人按照合同約定履行完畢全部義務(wù)6.3.2履約保證金在合同解除或終止后無(wú)違約責(zé)任的情況下退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時(shí)支付房款7.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算公式：_______7.3.2違約金最高限額：_______元整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，一份由買受人持有，一份由出賣人持有。10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋維修基金繳清證明、物業(yè)交費(fèi)證明等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1如有合同解除條件發(fā)生，合同即解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行公證等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂地法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、咨詢與服務(wù)關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定或約定不明確的，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。17.1.2第三方介入的成果，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后，作為合同附件，具有同等法律效力。17.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如第三方無(wú)法解決，甲乙雙方可參照第8條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方責(zé)任界定18.1.1退還已收取的費(fèi)用；18.1.2向受損方支付賠償金；18.1.3承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。19.3第三方變更或退出不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。3.房屋維修基金繳清證明詳細(xì)要求：由物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門(mén)出具，證明房屋維修基金已繳清。說(shuō)明：房屋維修基金繳清證明用于證明房產(chǎn)不存在拖欠維修基金的情況。4.物業(yè)交費(fèi)證明詳細(xì)要求：由物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門(mén)出具，證明物業(yè)費(fèi)用已繳清。說(shuō)明：物業(yè)交費(fèi)證明用于證明房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費(fèi)的情況。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)作為履約保證金的繳納憑證。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時(shí)支付房款；1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：