商貿(mào)公司租房合同協(xié)議

商貿(mào)公司租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[商貿(mào)公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[商貿(mào)公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[商貿(mào)公司法定代表人姓名]地址：[商貿(mào)公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[商貿(mào)公司聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為商貿(mào)公司辦公及倉(cāng)儲(chǔ)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全無(wú)隱患。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用的繳納。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方違約：若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[x]天的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.甲方違約：若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。4.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.違約金：若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。