樓盤銷售合同

第第頁合同編號(hào):________樓盤銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購買方。合同編號(hào)為[編號(hào)]。合同目的在于明確雙方在樓盤銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方承諾將位于[樓盤名稱]的[具體樓棟/單元]房屋出售給乙方，乙方同意購買。本合同所涉及的房屋，甲方已依法取得預(yù)售許可證。本合同旨在規(guī)范雙方在樓盤銷售過程中的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.合同總價(jià)：乙方購買甲方位于[樓盤名稱]的[具體樓棟/單元]房屋，總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元。2.支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款比例%]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。b.按揭貸款：乙方如需貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起[貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。貸款金額不超過合同總價(jià)，貸款期限為[貸款期限]年。c.按揭支付：乙方每月應(yīng)按銀行貸款計(jì)劃支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。d.尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，包括尚未支付的貸款本金及利息。e.付款時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付，均以甲方實(shí)際收款為準(zhǔn)。甲方應(yīng)收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。b.甲方應(yīng)房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。c.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等后續(xù)手續(xù)。d.甲方應(yīng)保證房屋無權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。b.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。c.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間入住房屋。d.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。e.乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和保修范圍。c.房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方購房咨詢、合同簽訂、付款流程等服務(wù)。b.甲方應(yīng)房屋交付前的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋清潔、設(shè)施檢查等。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。d.甲方設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)處理乙方的投訴和建議。3.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.特別承諾：a.甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，每延期一日，甲方?yīng)向乙方支付[違約金比例%]的違約金。b.甲方承諾房屋交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好。如存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[整改期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)在收到房屋后[入住期限]內(nèi)辦理入住手續(xù)。c.乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。d.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.變更：a.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。c.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d.合同變更不影響已履行部分的效力。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.本合同的具體條款和內(nèi)容；b.雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何非公開信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.在以下情況下，保密義務(wù)不適用：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的信息；b.經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息；c.通過合法途徑已為公眾所知的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未履行完畢的義務(wù)。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露任何與本合同相關(guān)的非公開信息。7.本合同爭議解決條款不因合同的解除或終止而失效。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。2.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.乙方未按合同約定支付購房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同解除或終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的管轄法院：本合同的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。九、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]