工業(yè)地產開發(fā)合同

工業(yè)地產開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1合同主體甲方為工業(yè)地產開發(fā)項目的投資方及開發(fā)商，乙方為該項目的建設方及施工方。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產開發(fā)項目中的權利、義務和責任，保證項目的順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至項目竣工、驗收合格并交付使用之日止。第二章項目概況2.1項目名稱工業(yè)地產開發(fā)項目2.2項目地點甲方指定的地塊位置2.3項目規(guī)模總占地面積：平方米建筑總面積：平方米2.4項目性質工業(yè)用地，包括生產區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等第三章甲方權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督、檢查，保證項目按照約定進度和質量進行。3.1.2甲方有權對乙方提供的資料、報告進行審核，并要求乙方進行修改、補充。3.1.3甲方有權根據(jù)項目實際情況調整項目投資預算。3.2甲方義務3.2.1甲方應按照約定時間向乙方支付工程進度款。3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。3.2.3甲方應保障乙方的合法權益，不得無故拖欠工程款。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權按照約定時間獲得工程進度款。4.1.2乙方有權要求甲方提供項目所需的資料、文件。4.1.3乙方有權對項目質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照甲方的要求，保證項目按照約定進度和質量進行。4.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證項目安全、環(huán)保。4.2.3乙方應妥善保管甲方提供的資料、文件，并承擔保密義務。第五章工程進度與質量5.1工程進度5.1.1乙方應按照甲方提供的工程進度計劃進行施工。5.1.2乙方應按照約定時間向甲方提交工程進度報告。5.1.3甲方有權對工程進度進行調整，并通知乙方。5.2工程質量5.2.1乙方應保證工程符合國家和地方的相關質量標準。5.2.2乙方應按照甲方的要求進行質量檢測，并提交檢測報告。5.2.3甲方有權對工程質量進行抽檢，如發(fā)覺質量問題，乙方應立即整改。第六章工程驗收與交付6.1驗收標準6.1.1乙方應按照國家和地方的相關驗收標準進行工程驗收。6.1.2甲方有權對乙方提交的驗收資料進行審核，并要求乙方進行補充或修改。6.1.3工程驗收合格后，甲方應按照約定時間進行工程交付。6.2驗收程序6.2.1乙方應在工程完成后，向甲方提交驗收申請。6.2.2甲方應在收到驗收申請后，組織相關人員進行驗收。6.2.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告。6.3交付要求6.3.1乙方應在驗收合格后，按照約定時間向甲方交付工程。6.3.2交付工程時，乙方應提供完整的工程資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。6.3.3甲方有權對交付的工程進行復驗，如發(fā)覺問題，乙方應立即整改。第七章質量保修與售后服務7.1質量保修7.1.1乙方應對交付的工程提供質量保修服務，保修期限為____年。7.1.2保修期內，乙方應對因施工原因造成的質量問題進行免費維修。7.1.3保修期滿后，乙方應提供有償?shù)氖酆蠓铡?.2售后服務7.2.1乙方應在保修期滿后，提供售后服務，服務內容包括但不限于設備維護、技術支持等。7.2.2乙方應保證售后服務質量，并按照甲方的要求及時響應。7.2.3甲方有權對乙方提供的售后服務進行評價，并要求乙方進行改進。第八章工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1工程變更應由甲方提出，乙方應根據(jù)甲方的要求進行變更。8.1.2工程變更涉及的費用調整，雙方應協(xié)商確定。8.1.3工程變更應不影響工程的整體質量和進度。8.2索賠8.2.1乙方因甲方原因導致工程延誤或損失，有權向甲方提出索賠。8.2.2甲方應在收到乙方的索賠申請后，及時進行處理。8.2.3索賠處理結果應雙方協(xié)商確定，并簽署索賠協(xié)議。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間支付工程進度款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。9.1.2甲方未按約定提供項目所需資料，導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。9.1.3甲方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定進度完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2.2乙方未按約定質量完成工程，應承擔相應的違約責任。9.2.3乙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同的簽訂地為____省/市/自治區(qū)。第十一章工程安全與環(huán)境保護11.1安全生產11.1.1乙方應嚴格執(zhí)行國家及地方的安全生產法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場的安全。11.1.2乙方應建立健全安全生產責任制度，對施工現(xiàn)場進行安全管理。11.1.3乙方應定期對施工人員進行安全培訓，提高安全生產意識。11.2環(huán)境保護11.2.1乙方應遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，保證施工過程中不對環(huán)境造成污染。11.2.2乙方應采取有效措施，防治施工過程中的噪音、揚塵、廢水等對環(huán)境的影響。11.2.3乙方應按照甲方的要求，對施工廢料進行合理處置。第十二章保密與知識產權12.1保密12.1.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.1.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.2知識產權12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，未經授權不得使用、披露或允許他人使用。12.2.2乙方應保證其提供的技術、設計方案等不侵犯他人的知識產權。12.2.3雙方在合同執(zhí)行過程中產生的知識產權歸各自所有，但合同另有約定的除外。第十三章信息披露與溝通13.1信息披露13.1.1雙方應按照合同約定及時向對方披露與項目有關的信息。13.1.2任何一方不得故意隱瞞或誤導對方，保證信息披露的真實性、準確性、完整性。13.1.3雙方應建立信息交流機制，保證項目信息的暢通。13.2溝通協(xié)調13.2.1雙方應建立有效的溝通協(xié)調機制，解決項目執(zhí)行過程中的問題。13.2.2雙方應指定專門的聯(lián)系人，負責日常溝通和協(xié)調工作。13.2.3雙方應定期召開項目協(xié)調會議，匯報項目進展情況。第十四章合同的修改與終止14.1合同修改14.1.1合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改后的合同條款應具有同等法律效力。14.1.3未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2.2一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。15.1.2合同副本應妥善保管，以備查驗。15.2通知與送達15.2.1雙方的通知、函件等應以書面形式作出，并通過掛號郵件、特快專遞等方式送達。15.2.2通知、函件送達后，視為對方已收到。15.3合同附件1