土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)名稱(chēng)與面積土地使用權(quán)名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。土地使用權(quán)位于______（詳細(xì)位置描述）。2.土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為_(kāi)_____。土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的工程要求。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元。該價(jià)格根據(jù)甲方評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情確定。2.付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式為_(kāi)_____。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。2.交地地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地使用權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地使用權(quán)。有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)及相應(yīng)手續(xù)交付給乙方。為乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得土地使用權(quán)的完整權(quán)利。有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。義務(wù)：按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地使用權(quán)。六、土地交付與過(guò)戶(hù)1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。交付土地應(yīng)具備使用條件，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權(quán)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)款、交付時(shí)間等任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地使用權(quán)被依法收回等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方未按照合同約定履行交付土地使用權(quán)或支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方土地權(quán)屬信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)變更、工程進(jìn)展等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、價(jià)款支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___