2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證考試模擬試卷在線測試

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證考試模擬試卷在線測試考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：從下列各題的四個選項中，選擇一個最符合題意的答案。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人在（）的委托下，為促成房地產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務。A.買方B.賣方C.承租方D.出租方2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.以上都是3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所的（）醒目位置標明其名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負責人、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員等信息。A.外部B.內(nèi)部C.任何位置D.以上都不是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在經(jīng)營場所公示（）。A.服務項目B.收費標準C.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員信息D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在經(jīng)營場所公示（）。A.服務流程B.投訴電話C.服務承諾D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同管理制度，統(tǒng)一使用（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同模板D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同樣本7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.以上都是9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.以上都是10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.以上都是二、多項選擇題要求：從下列各題的四個選項中，選擇兩個或兩個以上最符合題意的答案。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的履行包括（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履行合同義務B.委托人履行合同義務C.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員履行合同義務D.第三方履行合同義務2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力8.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力三、判斷題要求：判斷下列各題的正誤。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間的一種法律關(guān)系，具有法律效力。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，可以不向委托人說明合同的主要內(nèi)容。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，可以不向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，可以不向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容。（）四、簡答題要求：簡要回答下列問題。1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明的主要內(nèi)容。2.簡要說明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當遵守的法律法規(guī)。3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當注意的合同條款。五、論述題要求：論述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力及其在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的作用。1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力。2.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的作用。六、案例分析題要求：根據(jù)以下案例，回答提出的問題。案例：某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，約定經(jīng)紀機構(gòu)負責出售一套住宅。在合同履行過程中，委托人發(fā)現(xiàn)該住宅存在嚴重質(zhì)量問題，要求經(jīng)紀機構(gòu)承擔相應的責任。請回答以下問題：1.分析該案例中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否應當承擔相應的責任。2.如果經(jīng)紀機構(gòu)應當承擔責任，請說明具體原因。3.如果經(jīng)紀機構(gòu)不應當承擔責任，請說明具體原因。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.答案：B解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人在賣方的委托下，為促成房地產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務。2.答案：D解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容，包括服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。3.答案：A解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所的外部醒目位置標明其名稱、住所、法定代表人等信息。4.答案：D解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在經(jīng)營場所公示服務項目、收費標準、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員信息和服務承諾。5.答案：D解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在經(jīng)營場所公示服務流程、投訴電話和服務承諾。6.答案：A解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當統(tǒng)一使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本，以確保合同內(nèi)容的規(guī)范性和一致性。7.答案：D解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍和收費標準。8.答案：D解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍和收費標準。9.答案：D解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍和收費標準。10.答案：D解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍和收費標準。二、多項選擇題1.答案：ABCD解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的履行包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、委托人、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員和第三方的共同參與。2.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。3.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。4.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。5.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。6.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。7.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。8.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。9.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。10.答案：ABCD解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容、服務的范圍、收費標準以及合同的法律效力。三、判斷題1.正確解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間的一種法律關(guān)系，具有法律效力。2.錯誤解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明合同的主要內(nèi)容。3.正確解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準。4.正確解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律效力。5.錯誤解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍。6.正確解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應當向委托人說明房地