夫妻出售房子合同協(xié)議

夫妻出售房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方夫妻雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方夫妻雙方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況；描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證在交付房屋時(shí)保持現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況以及其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況，且未拖欠任何費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買決策的重要事項(xiàng)。若因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，并承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的出售總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買該房屋支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方造成的損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、乙方因房屋增值所預(yù)期的利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)給甲方造成的損失。若乙方擅自解除本合同或拒絕購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙