生鮮肉區(qū)租賃合同協(xié)議

生鮮肉區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生鮮肉區(qū)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)生鮮肉品業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的生鮮肉區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)生鮮肉品的銷售，包括但不限于豬肉、牛肉、羊肉、禽肉及相關(guān)生鮮肉品的加工、儲(chǔ)存等配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地具備以下配套設(shè)施并正常運(yùn)行：電力供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的電力負(fù)荷要求；給排水系統(tǒng)，保障場(chǎng)地內(nèi)的正常排水和用水需求；通風(fēng)系統(tǒng)，保持場(chǎng)地內(nèi)空氣流通；照明系統(tǒng)，提供充足的照明條件；消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備滅火器、消火栓等消防器材，并確保消防通道暢通。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金；對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為；在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，但乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔及秩序維護(hù)主要由乙方負(fù)責(zé)；協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外；不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但不得損壞場(chǎng)地及原有配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方；按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金；自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中的商品采購、銷售、人員管理等業(yè)務(wù)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或場(chǎng)地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作，維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好食品安全管理工作，確保銷售的生鮮肉品符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任；在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時(shí)間和要求交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其完好無損。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方自行使用的設(shè)備及裝修部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或場(chǎng)地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞或場(chǎng)地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的各項(xiàng)管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本