豬舍用地出租合同協(xié)議

豬舍用地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬舍具體地址]的豬舍用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于豬舍經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該豬舍用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。土地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地用途：乙方承租該土地僅用于建設(shè)豬舍并從事生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.現(xiàn)有設(shè)施：甲方應(yīng)保證在交付土地時(shí)，該土地上現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如圍墻、水電接口等]設(shè)施能夠正常使用。乙方在租賃期間如需對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行修繕、改造或添加新設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每年遞增[X]%的標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為每年的[調(diào)整日期]。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與豬舍建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行豬舍建設(shè)和生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，對豬舍及附屬設(shè)施享有使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將豬舍及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定生豬養(yǎng)殖的品種、規(guī)模和經(jīng)營方式。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。負(fù)責(zé)豬舍的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)豬舍建設(shè)及運(yùn)營過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)等。應(yīng)依法依規(guī)從事生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、動物防疫等法律法規(guī)的規(guī)定，確保養(yǎng)殖過程符合環(huán)保和防疫要求。如因乙方養(yǎng)殖經(jīng)營活動造成環(huán)境污染或動物疫情傳播等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀交還土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。如乙方發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)在收到土地后的[X]天內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)解決，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用土地的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.返還租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等按照交付時(shí)的現(xiàn)狀返還給甲方。乙方返還的土地及地上物應(yīng)保持正常使用功能，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃期間在土地上產(chǎn)生的所有廢棄物和垃圾，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額。六、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償損失。如乙方未違反本合同約定，租賃期滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還土地及地上物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)，將保證金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回土地等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可