電梯個人轉租合同協(xié)議

電梯個人轉租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[電梯原出租方姓名]簽訂了關于[電梯所在地址及具體位置描述]電梯的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經原出租方同意，將該電梯租賃權益中的部分權益轉租給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租電梯詳情本合同所涉及轉租的電梯位于[詳細地址]，電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，共[X]層。電梯配備有完善的運行控制系統(tǒng)、安全保護裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置、轎廂超載保護裝置、層門門鎖保護裝置等，以確保電梯運行安全可靠。2.相關服務內容甲方負責協(xié)調原出租方按照原租賃合同約定，提供電梯日常的維修、保養(yǎng)服務，確保電梯處于正常運行狀態(tài)。維修保養(yǎng)工作由具備相應資質的專業(yè)維修保養(yǎng)單位進行，維修保養(yǎng)周期為[具體維修保養(yǎng)周期，如每月一次]。在電梯運行過程中，如出現(xiàn)一般性故障，甲方應及時通知原出租方安排維修人員進行維修，維修響應時間不得超過[X]小時（特殊情況除外，但應及時向乙方說明原因）。原出租方應提供電梯年檢服務，并確保電梯年檢合格，相關年檢費用由[費用承擔方，如原出租方或按原租賃合同約定執(zhí)行]承擔。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方在轉租期限屆滿后有續(xù)租意愿，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方及原出租方同意后，可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整：租金標準每[X]年根據(jù)市場行情及相關因素進行調整，調整幅度按照[具體調整方式，如參考當?shù)赝愋碗娞葑赓U市場價格指數(shù)變動幅度等]執(zhí)行。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對該電梯轉租事宜已取得原出租方的合法授權，并向乙方提供原租賃合同復印件等相關證明文件。按照本合同約定及原租賃合同要求，協(xié)調原出租方提供電梯維修、保養(yǎng)、年檢等服務，確保電梯正常運行。負責處理與原出租方之間因原租賃合同產生的糾紛，保證乙方在本合同租賃期內正常使用電梯，不受第三方干擾。在租賃期間，如因電梯設備本身質量問題導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應協(xié)助乙方處理相關事宜，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用電梯，享有電梯正常運行所提供的服務。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權要求甲方及時通知原出租方進行維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用電梯，不得擅自改變電梯的用途、結構或進行其他損害電梯設備及安全性能的行為。如需對電梯進行必要的裝飾或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方及原出租方書面同意后方可進行，相關費用由乙方自行承擔。改造完成后，乙方應確保電梯符合安全使用標準。負責電梯使用期間轎廂內的清潔衛(wèi)生工作，保持轎廂整潔。教育并督促其工作人員及其他使用人員正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。如因乙方或其工作人員、使用人員的過錯導致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀將電梯交還甲方及原出租方（正常損耗除外），如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.電梯的日常維修、保養(yǎng)工作由原出租方負責安排專業(yè)維修保養(yǎng)單位進行，維修保養(yǎng)費用按照原租賃合同約定執(zhí)行。甲方應督促原出租方按時履行維修保養(yǎng)義務，確保電梯處于良好運行狀態(tài)。2.若電梯出現(xiàn)故障影響正常使用，乙方應及時通知甲方，甲方應立即通知原出租方安排維修人員進行維修。維修期間，如因維修需要暫停電梯使用，甲方應提前通知乙方，并采取相應的臨時替代措施（如提供備用電梯或其他垂直運輸設備），盡量減少對乙方正常經營活動的影響。3.對于電梯的重大維修、改造或更新，需經原出租方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定履行必要的審批手續(xù)。涉及費用由[費用承擔方，如原租賃合同約定由出租方承擔或經協(xié)商由雙方按一定比例分擔等]承擔。六、安全責任1.甲方應確保原出租方已為電梯購買足額的保險，包括但不限于電梯設備險、第三者責任險等。在保險期間內，如因電梯事故導致乙方或第三方人身、財產損害的，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。如保險賠償不足以彌補損失的，責任方應按照法律規(guī)定承擔賠償責任。2.乙方應加強對電梯使用安全的管理，制定完善的電梯使用安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保電梯使用安全。如因乙方管理不善導致電梯發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。3.在電梯使用過程中，如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應立即采取措施進行救援，并及時通知相關部門。甲方應協(xié)助乙方處理事故后續(xù)事宜，配合相關部門進行調查和責任認定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用電梯或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致合同提前解除的，甲方應按照合同未履行期限對應的租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變電梯用途、結構等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另