玻璃廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

玻璃廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[玻璃廠廠房具體地址]的玻璃廠廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（如有其他附屬區(qū)域，可逐一詳細(xì)列出）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。4.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有完整的生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于玻璃熔爐[型號及數(shù)量]、加工生產(chǎn)線[具體設(shè)備組成]等，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《生產(chǎn)設(shè)備清單》。這些設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在受讓后按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和使用。附屬設(shè)施還包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。供水系統(tǒng)能夠滿足日均用水量[X]立方米的需求，供電系統(tǒng)具備[具體供電容量]千伏安的供電能力，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行良好，消防系統(tǒng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，確保安全生產(chǎn)。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地使用期限至[到期日期]，乙方受讓廠房后，可依法繼續(xù)使用該土地至土地使用期限屆滿。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該玻璃廠廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方無需另行支付其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廠房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解該廠房的真實(shí)情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)順利完成。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的廠房不存在任何潛在的糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如有需要，應(yīng)向乙方提供設(shè)備的操作手冊、維護(hù)記錄等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付廠房等。在支付定金后，有權(quán)在約定的時間內(nèi)對廠房進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。在受讓廠房后，有權(quán)依法對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理廠房及土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，承擔(dān)過戶所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在廠房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)廠房交付后的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、廠房交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，制作《廠房交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)附屬設(shè)施齊全且無損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施存在故障或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，確保達(dá)到正常使用狀態(tài)。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交給相關(guān)部門。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)及時進(jìn)行交接，確保乙方能夠合法取得廠房及土地的所有權(quán)和使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（間接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)按照合理的計(jì)算方法確定），并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在受讓廠房后擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還廠房，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。