白酒門店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

白酒門店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[白酒門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"）用于經(jīng)營(yíng)白酒相關(guān)業(yè)務(wù)，現(xiàn)甲方欲將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物詳細(xì)描述1.門店位置：該白酒門店位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大，有利于白酒業(yè)務(wù)的開(kāi)展。2.門店面積：門店建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，包括展示區(qū)、儲(chǔ)存區(qū)、收銀區(qū)等功能區(qū)域，能夠滿足正常白酒經(jīng)營(yíng)的需求。3.裝修狀況：門店已進(jìn)行了裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修內(nèi)容包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面粉刷[顏色及工藝]、天花板吊頂[樣式]、安裝照明燈具[品牌及規(guī)格]等，店內(nèi)還配備了展示貨架[材質(zhì)及規(guī)格]、酒柜[材質(zhì)及規(guī)格]、收銀設(shè)備[品牌及型號(hào)]等經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備設(shè)施（設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)安排，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入門店查看門店?duì)顩r，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該門店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為合法有效，不存在任何法律障礙或糾紛。如實(shí)向乙方告知該門店的真實(shí)情況，包括但不限于門店的租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間可能出現(xiàn)的與門店租賃相關(guān)的問(wèn)題，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門店。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)等（如需）。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)與原租賃合同相關(guān)的費(fèi)用，如原租金、物業(yè)費(fèi)等，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展白酒經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決門店使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方對(duì)門店進(jìn)行的裝修、改造等行為，在不違反法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，享有相應(yīng)的權(quán)益。但轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門店原狀或協(xié)商處理裝修、改造部分的歸屬問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。按照法律法規(guī)及本合同約定合法使用該門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門店的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門店再次轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用門店所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)雜費(fèi)等。妥善保管門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門店及設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)白酒業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌某?。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方及原出租方的合理管理和監(jiān)督，接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變門店的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)門店原狀，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及原出租方造成的一切損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、法律費(fèi)用等。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將門店再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并立即停止轉(zhuǎn)租行為。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，同時(shí)甲方有權(quán)要求第三方限期搬離門店。4.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能保證轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效、未如實(shí)告知門店情況、未協(xié)助乙方解決問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜，包括租金結(jié)算、押金退還、門店交還等。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；原租賃合同因不可歸責(zé)于雙方的原因提前解除，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還門店及設(shè)施設(shè)備等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)備設(shè)施清單1.展示貨架[材質(zhì)及規(guī)格]：共[X]組2.酒柜[材質(zhì)及規(guī)格]：共[X]個(gè)3.收銀設(shè)備[品牌及型號(hào)]：包括收銀機(jī)[品牌及型號(hào)]、掃描槍[品牌及型號(hào)]、錢箱[品牌及型號(hào)]等4.照明燈具[品牌及規(guī)格]：[列舉各類燈具的品牌及規(guī)格]5.