豬場合作租賃合同協(xié)議

豬場合作租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃并與甲方合作經(jīng)營豬場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬場場地：甲方將位于[豬場詳細(xì)地址]的豬場場地租賃給乙方使用，該場地面積為[X]平方米，包括豬舍[X]棟、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間等相關(guān)附屬建筑及設(shè)施。豬場場地應(yīng)具備合法的土地使用手續(xù)及相關(guān)建設(shè)審批文件，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.養(yǎng)殖設(shè)備：甲方提供豬場現(xiàn)有的養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于豬欄、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、喂料設(shè)備、飲水設(shè)備等（設(shè)備清單詳見附件一）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費用，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)備損壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照設(shè)備重置價格進行賠償。3.技術(shù)支持與服務(wù)：甲方為乙方提供一定期限的養(yǎng)殖技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于養(yǎng)殖過程中的疾病防控指導(dǎo)、養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)、日常養(yǎng)殖管理咨詢等。甲方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員定期到豬場進行巡查和指導(dǎo)，確保乙方養(yǎng)殖工作的順利進行。乙方在養(yǎng)殖過程中遇到技術(shù)問題應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)給予回復(fù)和指導(dǎo)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃場地及設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及養(yǎng)殖成本的變化，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及具體方式，如季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的豬場場地及設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定為乙方提供技術(shù)支持與服務(wù)。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖過程中所需的相關(guān)證照手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用豬場場地及設(shè)備，并享有甲方提供的技術(shù)支持與服務(wù)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及經(jīng)營方式，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用豬場場地及設(shè)備，不得擅自改變場地用途及設(shè)備結(jié)構(gòu)，如需對場地或設(shè)備進行改造、擴建，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，費用由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好豬場的環(huán)境保護工作，確保養(yǎng)殖廢棄物達標(biāo)排放，不得對周邊環(huán)境造成污染。負(fù)責(zé)豬場的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的各項費用，包括但不限于飼料采購、獸藥購買、人工工資等。在租賃期間，應(yīng)妥善保管豬場場地及設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致場地或設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將豬場場地及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。五、養(yǎng)殖經(jīng)營管理1.養(yǎng)殖計劃：乙方應(yīng)在每年年初制定詳細(xì)的養(yǎng)殖計劃，并提交給甲方備案。養(yǎng)殖計劃應(yīng)包括養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖數(shù)量、出欄時間、飼料需求等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖計劃組織實施養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進行養(yǎng)殖，確保豬只的健康生長。甲方提供的技術(shù)支持與服務(wù)應(yīng)作為乙方養(yǎng)殖過程中的參考依據(jù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的技術(shù)指導(dǎo)工作。3.防疫制度：乙方應(yīng)建立健全防疫制度，做好豬只的防疫工作，定期對豬舍進行消毒、通風(fēng)，及時接種疫苗，防止疫病的發(fā)生和傳播。如發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即采取有效的防控措施，并及時通知甲方，配合甲方做好疫情防控工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供豬場場地及設(shè)備，或提供的場地及設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。如甲方未按照本協(xié)議約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，影響乙方養(yǎng)殖工作的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或設(shè)備結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意對場地或設(shè)備進行改造、擴建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照場地或設(shè)備修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致場地或設(shè)備損壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照場地或設(shè)備重置價格進行賠償。如乙方未按照國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及環(huán)保要求進行養(yǎng)殖，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失；如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將豬場場地及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間無正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補