獨棟公建出售合同協(xié)議

獨棟公建出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處獨棟公建，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該獨棟公建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.獨棟公建位置：該獨棟公建位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.土地及房屋情況土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。獨棟公建建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該獨棟公建包含[具體房間數(shù)量及用途描述，如[X]個臥室、[X]個客廳、[X]個廚房、[X]個衛(wèi)生間等]，裝修情況為[已裝修情況描述，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位[X]個、車庫[X]個、花園[X]平方米等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該獨棟公建擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等他項權(quán)利，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該獨棟公建的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)準備工作。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于獨棟公建的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該獨棟公建的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔應由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設(shè)施進行妥善維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。按照合同約定的時間和方式將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，應保證房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等與合同約定一致，如有物品缺失或損壞，應負責補齊或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理工作。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔相應的恢復原狀或賠償責任。在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如有因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），包括但不限于門窗、水電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付現(xiàn)場與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。雙方對查驗情況進行記錄，并在《房屋交付驗收單》上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照合同約定及時進行整改，整改完成后再次進行交付查驗，直至符合交付標準。房屋交付完成后，雙方應辦理相關(guān)交接手續(xù)，明確房屋及附屬設(shè)施的交接狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。甲方承擔[甲方承擔的稅費及費用明細]，乙方承擔[乙方承擔的稅費及費用明細]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，提供對方所需的相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)恢復原狀或進行整改，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，乙方可自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響正常使用的，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽