甲方購房定金合同協(xié)議

甲方購房定金合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。房屋附帶車位/車庫情況為[如有，請詳細說明車位/車庫位置、面積等信息]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書編號為[具體證書編號]，產權登記人為[甲方姓名]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行與乙方就該房屋的交易。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋交付時符合國家規(guī)定的居住或使用標準，不存在質量問題影響乙方正常使用。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設定其他可能影響乙方購買權益的權利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關的手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋交易相關事宜。在甲方存在違約行為時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。對該房屋的相關情況享有知情權，有權要求甲方提供真實、準確的信息。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。認真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，按照甲方要求提供辦理房屋交易手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得無故解除本協(xié)議或要求甲方退還定金，除非甲方存在違約行為。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的使用及處理1.定金使用本定金僅作為乙方購買該房屋的擔保，暫不用于其他用途。2.定金處理若乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行與甲方的房屋交易，定金在房屋總價中予以抵扣。若甲方違約導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金，即返還人民幣[2X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約導致本協(xié)議無法履行，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。五、房屋交易后續(xù)安排1.協(xié)商房屋買賣合同條款本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內就房屋買賣合同的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體內容由雙方根據法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。2.辦理房屋產權過戶登記手續(xù)雙方應按照房屋買賣合同約定的時間和方式，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。3.房屋交付甲方應在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或設定其他權利負擔，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房差價損失、中介費損失、利息損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方簽訂本協(xié)議后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付的定金及因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，無故解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋交易相關事宜，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或其他購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的辦理房屋交易手續(xù)所需資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補