電商倉儲出租合同協(xié)議

電商倉儲出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有電商倉儲需求，甲方愿意提供相應(yīng)倉儲服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方電商倉儲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉儲標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉儲位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的倉庫出租給乙方，該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，可滿足乙方貨物存儲、分揀、包裝等電商運營需求。（二）倉儲設(shè)施1.倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保貨物存儲安全。2.具備通風(fēng)、防潮、防蟲等環(huán)境控制設(shè)施，保障貨物存儲質(zhì)量。3.安裝有監(jiān)控系統(tǒng)，對倉庫內(nèi)關(guān)鍵區(qū)域進(jìn)行24小時監(jiān)控，確保貨物安全及倉庫運營秩序。4.配備有貨架、托盤等倉儲設(shè)備，滿足乙方貨物分類存放及機械化操作要求。（三）倉儲服務(wù)內(nèi)容1.貨物存儲服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安全、穩(wěn)定的貨物存儲空間，按照乙方要求對貨物進(jìn)行分類存放，并做好貨物出入庫記錄。2.貨物分揀服務(wù)：根據(jù)乙方訂單信息，甲方安排工作人員對貨物進(jìn)行準(zhǔn)確分揀，確保分揀準(zhǔn)確率達(dá)到[X]%以上。3.包裝服務(wù)：甲方提供必要的包裝材料，并按照乙方要求對貨物進(jìn)行包裝，保證包裝質(zhì)量符合電商物流運輸要求。4.發(fā)貨服務(wù)：在乙方下達(dá)發(fā)貨指令后，甲方及時安排發(fā)貨，確保貨物按時、準(zhǔn)確發(fā)出，發(fā)貨及時率達(dá)到[X]%以上。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及倉儲運營成本等因素協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方貨物存儲、使用倉庫情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合要求的倉儲設(shè)施及服務(wù)。負(fù)責(zé)倉庫的安全保衛(wèi)工作，保障乙方貨物安全。因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對倉庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。如因倉庫設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合乙方做好貨物出入庫工作，提供必要的協(xié)助和便利。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供倉儲服務(wù)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。如實向甲方告知存儲貨物的性質(zhì)、數(shù)量、存儲要求等信息，不得存儲違法違規(guī)物品或存在質(zhì)量問題的貨物。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求做好貨物的存儲、保管、分揀、包裝等工作，確保貨物安全、完整。遵守甲方倉庫管理制度及相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好倉庫管理工作。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時清理倉庫內(nèi)的貨物，并將倉庫恢復(fù)原狀。五、貨物管理（一）貨物驗收乙方貨物入庫前，甲方應(yīng)與乙方共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)貨物存在問題，乙方應(yīng)及時處理；如因甲方原因?qū)е买炇詹煌ㄟ^，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）貨物存儲乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、存儲要求等進(jìn)行分類存放，不得混存。甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求對貨物進(jìn)行妥善保管，采取必要的防潮、防蟲、防火等措施，確保貨物質(zhì)量不受影響。（三）貨物盤點甲方應(yīng)定期對乙方貨物進(jìn)行盤點，每月至少盤點一次。盤點結(jié)果應(yīng)及時通知乙方，如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量等存在差異，雙方應(yīng)共同查找原因并協(xié)商解決。（四）貨物出庫乙方貨物出庫時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的出庫指令進(jìn)行發(fā)貨。發(fā)貨前，甲方應(yīng)對貨物進(jìn)行核對，確保發(fā)貨準(zhǔn)確無誤。乙方應(yīng)及時安排提貨或運輸車輛，如因乙方原因?qū)е仑浳锓e壓在倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉儲設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方貨物損失、因貨物延誤發(fā)貨給乙方造成的經(jīng)濟損失等。2.若甲方未履行安全保衛(wèi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物被盜、被搶等損失的，甲方應(yīng)按照貨物實際價值進(jìn)行賠償。3.若甲方未按時對倉庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)采取措施及時修復(fù)，并減免乙方相應(yīng)期間的租金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收取的不合理費用；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未如實告知甲方存儲貨物的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方違反甲方倉庫管理制度及相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正或多次違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后及時清理倉庫并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決條款處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。如地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知或文件一經(jīng)送達(dá)即視為對方已收到。（四）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一