2025市中心商業(yè)區(qū)房屋租賃合同模板

2025市中心商業(yè)區(qū)房屋租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為市區(qū)路號(hào)商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及其用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房屋出租給乙方，該房屋的建筑面積為平方米，具體位置和范圍以本合同附件的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方承租該房屋的用途為（具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。1.3甲方保證其出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并具備合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿(mǎn)后，若雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。若雙方協(xié)商一致調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同義務(wù)的保證金。押金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2在租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方按合同約定使用房屋。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，并在乙方承租期間提供必要的協(xié)助。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)故提高租金或增加其他費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供與租賃房屋相關(guān)的必要信息。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔與完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、移動(dòng)固定設(shè)施。如需裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由乙方自理。6.3乙方應(yīng)采取必要措施，確保租賃房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。6.4在租賃期間，如租賃房屋發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：7.1.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；7.1.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；7.1.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；7.1.4乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：7.2.1甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定的使用條件；7.2.2甲方無(wú)故提高租金或增加其他費(fèi)用；7.2.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)vacatethepremises并將房屋交還甲方。7.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。8.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。8.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)按月租金的%向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋