房屋土建工程承包合同

房屋土建工程承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]?！斗课萃两üこ坛邪贤芬?、合同雙方1.發(fā)包方：系依法注冊(cè)成立并取得相關(guān)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有該房屋土建工程的發(fā)包權(quán)，負(fù)責(zé)工程的總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.承包方：具備相應(yīng)的房屋土建工程施工資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，按照合同約定完成工程建設(shè)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)的施工、基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋面工程、地面工程等土建相關(guān)的全部工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程承包范圍1.土建工程范圍：涵蓋從工程基礎(chǔ)施工至主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娜客两üこ?，包括土方工程、基礎(chǔ)砌筑、鋼筋混凝土工程、模板工程、砌筑工程等。2.附屬工程范圍：如室外附屬道路、排水系統(tǒng)、圍墻等相關(guān)土建工程的施工。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可相應(yīng)順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)，并滿足發(fā)包方的特殊質(zhì)量要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等，在工程完工后，由發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)配合提供完整的驗(yàn)收資料。六、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款形式：采用固定總價(jià)合同形式，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫：[大寫合同總價(jià)]），包含工程施工所需的全部費(fèi)用，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.合同價(jià)款金額：[具體合同總價(jià)金額]元。3.付款方式及時(shí)間：預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，在基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例1]%，即[進(jìn)度款金額1]元；主體結(jié)構(gòu)完成至[具體層數(shù)]時(shí)支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例2]%，即[進(jìn)度款金額2]元；工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例3]%，即[進(jìn)度款金額3]元；剩余合同總價(jià)的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方，即[尾款金額]元。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭铐?xiàng)延誤支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)提出合理的意見和建議，協(xié)助承包方解決施工中遇到的問(wèn)題。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，制定安全措施，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，妥善保管施工材料和設(shè)備，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。八、工程變更1.變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化的，屬于工程變更范圍。2.變更程序：承包方應(yīng)在接到發(fā)包方的變更通知后[變更響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)，提出工程變更的實(shí)施方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.變更價(jià)款調(diào)整：工程變更的價(jià)款調(diào)整按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，如合同中未明確約定的，由雙方協(xié)商確定。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收條件：工程完工后，承包方應(yīng)及時(shí)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)提供完整的驗(yàn)收資料。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[驗(yàn)收準(zhǔn)備時(shí)間]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收程序：驗(yàn)收工作按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，包括資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、功能測(cè)試等環(huán)節(jié)。3.結(jié)算方式及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[結(jié)算提交時(shí)間]日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核后，雙方應(yīng)在[結(jié)算確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)完成結(jié)算確認(rèn)，如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向承包方支付違約金，如逾期超過(guò)[違約金支付期限]日，承包方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包方承擔(dān)。如發(fā)包方提供的施工條件不滿足要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承包方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的工期要求完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金，如逾期超過(guò)[違約金支付期限]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失。如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則向工程所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：__________