2025年資產(chǎn)評(píng)估師考前沖刺試卷帶答案

2025年資產(chǎn)評(píng)估師考前沖刺試卷帶答案一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B.資產(chǎn)評(píng)估目的可以分為一般目的和特定目的C.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值D.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是指評(píng)估某一具體經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估價(jià)值類型答案：C。解析：資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是指評(píng)估資產(chǎn)的公允價(jià)值，而不是市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值只是公允價(jià)值的一種表現(xiàn)形式。2.以下關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。A.市場(chǎng)法要求被評(píng)估資產(chǎn)必須具有廣泛的市場(chǎng)交易B.市場(chǎng)法不需要考慮被評(píng)估資產(chǎn)與參照物之間的差異C.市場(chǎng)法評(píng)估的關(guān)鍵是選擇合適的參照物，不需要對(duì)參照物進(jìn)行調(diào)整D.市場(chǎng)法適用于所有類型的資產(chǎn)評(píng)估答案：A。解析：市場(chǎng)法是通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與近期售出的類似資產(chǎn)（參照物）的異同，并將參照物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。它要求被評(píng)估資產(chǎn)必須具有廣泛的市場(chǎng)交易，以獲取足夠的參照物。需要考慮被評(píng)估資產(chǎn)與參照物之間的差異，并對(duì)參照物的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并非適用于所有類型的資產(chǎn)評(píng)估。3.某設(shè)備購(gòu)建于2020年，原始成本為50萬(wàn)元，2023年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，花費(fèi)10萬(wàn)元。2025年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備2020-2025年的價(jià)格指數(shù)分別為105%、110%、115%、120%、125%、130%。則該設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。A.65B.71.5C.78D.85答案：C。解析：首先計(jì)算2020年設(shè)備原始成本的重置成本，$50\x\frac{130\%}{105\%}\approx61.9$（萬(wàn)元）；然后計(jì)算2023年技術(shù)改造費(fèi)用的重置成本，$10\x\frac{130\%}{120\%}\approx10.83$（萬(wàn)元）；最后將兩者相加，$61.9+10.83=72.73\approx78$（萬(wàn)元）。4.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)應(yīng)考慮（）。A.企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)B.企業(yè)所處行業(yè)的發(fā)展前景C.企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況D.以上都是答案：D。解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)需要綜合考慮多個(gè)因素。企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)可以反映其歷史盈利能力和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性，為未來(lái)收益預(yù)測(cè)提供基礎(chǔ)；企業(yè)所處行業(yè)的發(fā)展前景會(huì)影響企業(yè)未來(lái)的市場(chǎng)空間和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，進(jìn)而影響收益；企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，如資產(chǎn)負(fù)債情況、現(xiàn)金流狀況等，也會(huì)對(duì)企業(yè)未來(lái)的收益產(chǎn)生影響。5.下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.無(wú)形資產(chǎn)具有無(wú)形性、收益性、不確定性等特點(diǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵是確定其收益額、折現(xiàn)率和收益期限C.無(wú)形資產(chǎn)的收益額可以通過(guò)直接估算法、分成率法等方法確定D.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估不需要考慮其法律保護(hù)狀況答案：D。解析：無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮其法律保護(hù)狀況，因?yàn)榉杀Ｗo(hù)狀況會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)的排他性、使用期限等，進(jìn)而影響其價(jià)值。無(wú)形資產(chǎn)具有無(wú)形性、收益性、不確定性等特點(diǎn)，評(píng)估的關(guān)鍵是確定其收益額、折現(xiàn)率和收益期限，收益額可以通過(guò)直接估算法、分成率法等方法確定。6.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，預(yù)計(jì)該專利技術(shù)在未來(lái)5年內(nèi)為企業(yè)帶來(lái)的收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、140萬(wàn)元、160萬(wàn)元和180萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。則該專利技術(shù)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.497.37B.523.45C.550.67D.580.92答案：A。解析：根據(jù)收益法公式，該專利技術(shù)的評(píng)估值$=100\div(1+10\%)+120\div(1+10\%)^2+140\div(1+10\%)^3+160\div(1+10\%)^4+180\div(1+10\%)^5$$=100\times0.9091+120\times0.8264+140\times0.7513+160\times0.6830+180\times0.6209$$=90.91+99.17+105.18+109.28+111.76$$=497.37$（萬(wàn)元）。7.采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，土地取得成本一般是指（）。A.購(gòu)置土地的價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)B.開發(fā)土地的成本和費(fèi)用C.土地的重置成本D.土地的市場(chǎng)價(jià)值答案：A。解析：采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，土地取得成本一般是指購(gòu)置土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)等。開發(fā)土地的成本和費(fèi)用屬于土地開發(fā)成本；土地的重置成本是重新取得或開發(fā)土地所需的成本；土地的市場(chǎng)價(jià)值是通過(guò)市場(chǎng)交易體現(xiàn)的價(jià)值，與土地取得成本概念不同。8.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。A.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估只能采用成本法B.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估不需要考慮其功能性貶值C.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值D.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估只需要考慮其實(shí)體性貶值答案：C。解析：機(jī)器設(shè)備的評(píng)估可以采用成本法、市場(chǎng)法和收益法等多種方法。機(jī)器設(shè)備評(píng)估需要考慮實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。實(shí)體性貶值是由于使用和自然力作用導(dǎo)致的資產(chǎn)物理性能的損耗；功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的價(jià)值損失；經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)價(jià)值損失。9.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于或有負(fù)債的評(píng)估，一般采用（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.公允價(jià)值估值技術(shù)答案：D。解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于或有負(fù)債的評(píng)估，一般采用公允價(jià)值估值技術(shù)。因?yàn)榛蛴胸?fù)債的金額和發(fā)生的可能性具有不確定性，需要通過(guò)合適的估值技術(shù)來(lái)確定其公允價(jià)值。成本法、市場(chǎng)法和收益法在評(píng)估或有負(fù)債時(shí)不太適用。10.某企業(yè)應(yīng)收賬款賬面余額為200萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)其中有5萬(wàn)元的應(yīng)收賬款預(yù)計(jì)無(wú)法收回，已知該企業(yè)應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備賬面余額為3萬(wàn)元。則該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.192B.195C.197D.200答案：B。解析：應(yīng)收賬款的評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失，已知有5萬(wàn)元預(yù)計(jì)無(wú)法收回，所以評(píng)估值$=200-5=195$（萬(wàn)元），壞賬準(zhǔn)備賬面余額不影響評(píng)估值的計(jì)算。11.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)保守客戶的商業(yè)秘密D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則答案：B。解析：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德要求，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保守客戶的商業(yè)秘密，遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。12.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為2000元/平方米，建筑容積率為2.5。則該宗土地的樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.800B.1000C.1200D.1500答案：A。解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率，已知土地單價(jià)為2000元/平方米，容積率為2.5，所以樓面地價(jià)$=2000\div2.5=800$（元/平方米）。13.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求不包括（）。A.與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同B.與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易類型相同C.與被評(píng)估房地產(chǎn)的成交日期相近D.與被評(píng)估房地產(chǎn)的面積完全相同答案：D。解析：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同、交易類型相同、成交日期相近等，但不需要面積完全相同，面積相近即可。14.某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)該商標(biāo)權(quán)在未來(lái)3年內(nèi)為企業(yè)帶來(lái)的超額收益分別為20萬(wàn)元、30萬(wàn)元和40萬(wàn)元，3年后該商標(biāo)權(quán)的價(jià)值為100萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12%。則該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.120.59B.132.76C.145.83D.150.21答案：B。解析：該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值$=20\div(1+12\%)+30\div(1+12\%)^2+40\div(1+12\%)^3+100\div(1+12\%)^3$$=20\times0.8929+30\times0.7972+40\times0.7118+100\times0.7118$$=17.86+23.92+28.47+71.18$$=132.76$（萬(wàn)元）。15.下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。A.對(duì)于控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，應(yīng)采用收益法進(jìn)行評(píng)估B.對(duì)于非控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，一律采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估C.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估不需要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵是確定投資收益和折現(xiàn)率答案：A。解析：對(duì)于控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，由于投資方能夠?qū)Ρ煌顿Y企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策等施加重大影響，通常采用收益法進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)預(yù)測(cè)被投資企業(yè)的未來(lái)收益來(lái)確定長(zhǎng)期股權(quán)投資的價(jià)值。對(duì)于非控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，可根據(jù)具體情況選擇合適的評(píng)估方法，并非一律采用市場(chǎng)法。長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估需要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，評(píng)估的關(guān)鍵是確定投資收益和折現(xiàn)率等。16.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款和存貨，其中貨幣資金為50萬(wàn)元，應(yīng)收賬款為100萬(wàn)元，存貨為150萬(wàn)元。該企業(yè)的流動(dòng)比率為2。則該企業(yè)的流動(dòng)負(fù)債為（）萬(wàn)元。A.100B.150C.200D.250答案：B。解析：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債，流動(dòng)資產(chǎn)$=50+100+150=300$（萬(wàn)元），已知流動(dòng)比率為2，所以流動(dòng)負(fù)債$=300\div2=150$（萬(wàn)元）。17.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.森林資源資產(chǎn)具有可再生性B.森林資源資產(chǎn)評(píng)估可以采用市場(chǎng)法、收益法和成本法C.森林資源資產(chǎn)評(píng)估不需要考慮森林的生態(tài)價(jià)值D.森林資源資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮森林的生長(zhǎng)周期答案：C。解析：森林資源資產(chǎn)具有可再生性，其評(píng)估可以采用市場(chǎng)法、收益法和成本法等。森林資源除了具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值外，還具有重要的生態(tài)價(jià)值，在評(píng)估時(shí)需要考慮森林的生態(tài)價(jià)值。同時(shí)，森林資源資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮森林的生長(zhǎng)周期，因?yàn)樯L(zhǎng)周期會(huì)影響森林資源的價(jià)值。18.某企業(yè)有一項(xiàng)固定資產(chǎn)，原值為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為5萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。則該固定資產(chǎn)每年的折舊額為（）萬(wàn)元。A.9.5B.10C.10.5D.11答案：A。解析：直線法下固定資產(chǎn)年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）÷預(yù)計(jì)使用年限，即$(100-5)\div10=9.5$（萬(wàn)元）。19.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率的確定方法不包括（）。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.加權(quán)平均資本成本模型C.風(fēng)險(xiǎn)累加法D.成本法答案：D。解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率的確定方法有資本資產(chǎn)定價(jià)模型、加權(quán)平均資本成本模型、風(fēng)險(xiǎn)累加法等。成本法是一種評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法，不是確定折現(xiàn)率的方法。20.下列關(guān)于珠寶首飾評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。A.珠寶首飾評(píng)估只需要考慮其材質(zhì)價(jià)值B.珠寶首飾評(píng)估不需要考慮其藝術(shù)價(jià)值C.珠寶首飾評(píng)估需要考慮其品質(zhì)、工藝和市場(chǎng)需求等因素D.珠寶首飾評(píng)估只能采用成本法答案：C。解析：珠寶首飾評(píng)估需要綜合考慮多個(gè)因素，包括其品質(zhì)、工藝、藝術(shù)價(jià)值和市場(chǎng)需求等，而不僅僅是材質(zhì)價(jià)值。評(píng)估方法可以根據(jù)具體情況選擇市場(chǎng)法、成本法和收益法等，并非只能采用成本法。21.某企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值為50萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員分析，該無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，每年可為企業(yè)帶來(lái)的收益為15萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。則該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.56.86B.61.45C.65.32D.70.19答案：A。解析：該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值$=15\x(P/A,10\%,5)$，其中$(P/A,10\%,5)=\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}=\frac{1-0.6209}{0.1}=3.7908$，所以評(píng)估值$=15\times3.7908=56.86$（萬(wàn)元）。22.采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，對(duì)參照物的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的因素不包括（）。A.交易時(shí)間B.交易地點(diǎn)C.設(shè)備的新舊程度D.設(shè)備的生產(chǎn)廠家答案：D。解析：采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，對(duì)參照物的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的因素通常包括交易時(shí)間、交易地點(diǎn)、設(shè)備的新舊程度、規(guī)格型號(hào)等。設(shè)備的生產(chǎn)廠家一般不是調(diào)整交易價(jià)格的直接因素。23.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法的應(yīng)用前提的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)B.有可比的企業(yè)交易案例C.被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)、成長(zhǎng)潛力等方面具有相似性D.被評(píng)估企業(yè)必須是上市公司答案：D。解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法的應(yīng)用前提包括有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)，有可比的企業(yè)交易案例，被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)、成長(zhǎng)潛力等方面具有相似性。被評(píng)估企業(yè)不一定是上市公司，非上市公司也可以采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，只要能找到合適的可比案例。24.某宗房地產(chǎn)的土地面積為2000平方米，建筑面積為5000平方米，建筑物重置成本為3000元/平方米，成新率為80%。土地單價(jià)為2500元/平方米。則該宗房地產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.1600B.1750C.1900D.2050答案：C。解析：建筑物評(píng)估值$=3000\times5000\times80\%=12000000$（元）$=1200$（萬(wàn)元），土地評(píng)估值$=2500\times2000=5000000$（元）$=500$（萬(wàn)元），該宗房地產(chǎn)的評(píng)估值$=1200+500=1900$（萬(wàn)元）。25.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案管理的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于10年B.資產(chǎn)評(píng)估檔案可以自行銷毀C.資產(chǎn)評(píng)估檔案不需要進(jìn)行分類管理D.資產(chǎn)評(píng)估檔案只需要保存紙質(zhì)版答案：A。解析：資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于10年。資產(chǎn)評(píng)估檔案不能自行銷毀，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。需要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估檔案進(jìn)行分類管理，以方便查閱和保管。資產(chǎn)評(píng)估檔案不僅要保存紙質(zhì)版，還可以保存電子版等。26.某企業(yè)的一項(xiàng)專利技術(shù)，法律保護(hù)期限為20年，已使用5年，經(jīng)評(píng)估人員分析，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為10年。則該專利技術(shù)的成新率為（）。A.50%B.66.7%C.75%D.80%答案：B。解析：成新率=剩余經(jīng)濟(jì)壽命÷（已使用年限+剩余經(jīng)濟(jì)壽命）×100%，即$10\div(5+10)\times100\%=66.7\%$。27.采用成本法評(píng)估建筑物時(shí)，對(duì)于建筑物的貶值計(jì)算，不包括（）。A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.時(shí)間性貶值答案：D。解析：采用成本法評(píng)估建筑物時(shí)，建筑物的貶值包括實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，不包括時(shí)間性貶值。28.下列關(guān)于金融資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.金融資產(chǎn)具有流動(dòng)性強(qiáng)、收益不確定性等特點(diǎn)B.金融資產(chǎn)評(píng)估可以采用市場(chǎng)法、收益法和成本法C.對(duì)于上市交易的金融資產(chǎn)，一般采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估D.金融資產(chǎn)評(píng)估不需要考慮市場(chǎng)利率的變化答案：D。解析：金融資產(chǎn)具有流動(dòng)性強(qiáng)、收益不確定性等特點(diǎn)，評(píng)估可以采用市場(chǎng)法、收益法和成本法。對(duì)于上市交易的金融資產(chǎn)，一般采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)利率的變化會(huì)影響金融資產(chǎn)的價(jià)值，所以金融資產(chǎn)評(píng)估需要考慮市場(chǎng)利率的變化。29.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡分析如下：1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款金額為80萬(wàn)元，1-2年的應(yīng)收賬款金額為30萬(wàn)元，2-3年的應(yīng)收賬款金額為10萬(wàn)元，3年以上的應(yīng)收賬款金額為5萬(wàn)元。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款壞賬損失率為2%，1-2年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為10%，2-3年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為30%，3年以上的應(yīng)收賬款壞賬損失率為50%。則該企業(yè)應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備金額為（）萬(wàn)元。A.7.1B.8.5C.9.3D.10.2答案：A。解析：1年以內(nèi)應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備$=80\times2\%=1.6$（萬(wàn)元）；1-2年應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備$=30\times10\%=3$（萬(wàn)元）；2-3年應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備$=10\times30\%=3$（萬(wàn)元）；3年以上應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備$=5\times50\%=2.5$（萬(wàn)元）；壞賬準(zhǔn)備金額$=1.6+3+3+0.5=7.1$（萬(wàn)元）。30.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只需要由資產(chǎn)評(píng)估師簽字即可B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不需要披露評(píng)估假設(shè)C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等內(nèi)容D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為1年答案：C。解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要由兩名以上承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽字，并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要披露評(píng)估假設(shè)，以說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的前提條件。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期通常為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年，但具體有效期應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)約定確定。二、多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括（）。A.評(píng)估主體B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估目的D.評(píng)估價(jià)值類型E.評(píng)估方法答案：ABCDE。解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括評(píng)估主體（從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員）、評(píng)估對(duì)象（被評(píng)估的資產(chǎn)）、評(píng)估目的（引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為）、評(píng)估價(jià)值類型（評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性和表現(xiàn)形式）和評(píng)估方法（市場(chǎng)法、成本法、收益法等）。2.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，參照物的選擇應(yīng)具備的條件有（）。A.與被評(píng)估資產(chǎn)的功能相同或相似B.與被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)條件相近C.交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日相近D.成交價(jià)格是正常交易價(jià)格E.與被評(píng)估資產(chǎn)的物理特征完全相同答案：ABCD。解析：參照物的選擇應(yīng)具備與被評(píng)估資產(chǎn)的功能相同或相似、市場(chǎng)條件相近、交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日相近、成交價(jià)格是正常交易價(jià)格等條件。不需要與被評(píng)估資產(chǎn)的物理特征完全相同，相似即可。3.運(yùn)用成本法評(píng)估設(shè)備時(shí)，設(shè)備的重置成本包括（）。A.購(gòu)置成本B.安裝調(diào)試成本C.運(yùn)雜費(fèi)D.資金成本E.維修成本答案：ABCD。解析：運(yùn)用成本法評(píng)估設(shè)備時(shí)，設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置成本、安裝調(diào)試成本、運(yùn)雜費(fèi)、資金成本等。維修成本不屬于重置成本的范疇，它是設(shè)備使用過(guò)程中的費(fèi)用。4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法的基本參數(shù)包括（）。A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)負(fù)債率E.流動(dòng)比率答案：ABC。解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法的基本參數(shù)包括收益額（企業(yè)未來(lái)預(yù)期的收益）、折現(xiàn)率（將未來(lái)收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的比率）和收益期限（企業(yè)收益的持續(xù)時(shí)間）。資產(chǎn)負(fù)債率和流動(dòng)比率是反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的指標(biāo)，不是收益法的基本參數(shù)。5.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，確定無(wú)形資產(chǎn)收益額的方法有（）。A.直接估算法B.分成率法C.差額法D.要素貢獻(xiàn)法E.市場(chǎng)法答案：ABCD。解析：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，確定無(wú)形資產(chǎn)收益額的方法有直接估算法、分成率法、差額法、要素貢獻(xiàn)法等。市場(chǎng)法是一種評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的方法，不是確定收益額的方法。6.房地產(chǎn)評(píng)估中，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有（）。A.區(qū)位因素B.實(shí)物因素C.權(quán)益因素D.經(jīng)濟(jì)因素E.社會(huì)因素答案：ABCDE。解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素包括區(qū)位因素（如地理位置、交通條件等）、實(shí)物因素（如房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積等）、權(quán)益因素（如土地使用權(quán)年限、產(chǎn)權(quán)狀況等）、經(jīng)濟(jì)因素（如經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、通貨膨脹等）和社會(huì)因素（如人口狀況、社會(huì)治安等）。7.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，功能性貶值的估算方法有（）。A.超額投資成本法B.超額運(yùn)營(yíng)成本法C.觀察法D.統(tǒng)計(jì)分析法E.使用年限法答案：AB。解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，功能性貶值的估算方法有超額投資成本法（由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的設(shè)備投資成本增加）和超額運(yùn)營(yíng)成本法（由于技術(shù)落后導(dǎo)致的設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本增加）。觀察法主要用于評(píng)估實(shí)體性貶值，統(tǒng)計(jì)分析法和使用年限法不是功能性貶值的估算方法。8.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的方法有（）。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法答案：ABC。解析：長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的方法有收益法（適用于控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資等）、市場(chǎng)法（當(dāng)有可比交易案例時(shí)）和成本法（在特定情況下使用）。假設(shè)開發(fā)法主要用于房地產(chǎn)評(píng)估，基準(zhǔn)地價(jià)修正法也是房地產(chǎn)評(píng)估的方法。9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求，正確的有（）。A.獨(dú)立B.客觀C.公正D.專業(yè)勝任E.保密答案：ABCDE。解析：資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求包括獨(dú)立（保持獨(dú)立性，不受外界干擾）、客觀（以客觀事實(shí)為依據(jù)進(jìn)行評(píng)估）、公正（公平對(duì)待各方利益）、專業(yè)勝任（具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能）和保密（保守客戶的商業(yè)秘密等）。10.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的方法有（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.剩余法E.路線價(jià)法答案：ABC。解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估的方法有市場(chǎng)法、收益法和成本法。剩余法主要用于房地產(chǎn)評(píng)估，路線價(jià)法也是房地產(chǎn)評(píng)估的方法。11.金融資產(chǎn)評(píng)估中，常見的金融資產(chǎn)有（）。A.股票B.債券C.基金D.應(yīng)收賬款E.銀行存款答案：ABC。解析：常見的金融資產(chǎn)有股票、債券、基金等。應(yīng)收賬款屬于企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)，銀行存款是企業(yè)的貨幣資金，雖然它們也具有一定的金融屬性，但通常不將其作為典型的金融資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。12.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，需要識(shí)別和評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)包括（）。A.商標(biāo)權(quán)B.專利權(quán)C.著作權(quán)D.客戶關(guān)系E.商譽(yù)答案：ABCD。解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，需要識(shí)別和評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、客戶關(guān)系等。商譽(yù)是企業(yè)合并中產(chǎn)生的，它不屬于可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)，但在企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中也需要進(jìn)行處理。13.采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行修正的因素有（）。A.交易情況修正B.市場(chǎng)狀況修正C.房地產(chǎn)狀況修正D.利率修正E.匯率修正答案：ABC。解析：采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行修正的因素有交易情況修正（排除非正常交易的影響）、市場(chǎng)狀況修正（考慮市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)）和房地產(chǎn)狀況修正（比較可比實(shí)例與被評(píng)估房地產(chǎn)的差異）。利率修正和匯率修正一般不是市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)對(duì)成交價(jià)格修正的主要因素。14.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案管理的說(shuō)法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)妥善保管B.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)按照規(guī)定的期限保存C.資產(chǎn)評(píng)估檔案可以對(duì)外公開查閱D.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度E.資產(chǎn)評(píng)估檔案的銷毀應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行答案：ABDE。解析：資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)妥善保管，按照規(guī)定的期限保存，建立相應(yīng)的管理制度，銷毀應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行。資產(chǎn)評(píng)估檔案通常具有保密性，一般不對(duì)外公開查閱。15.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益的方法有（）。A.綜合調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.時(shí)間序列法D.因素分析法E.市場(chǎng)法答案：ABC。解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益的方法有綜合調(diào)整法（綜合考慮各種因素對(duì)收益進(jìn)行調(diào)整）、產(chǎn)品周期法（根據(jù)產(chǎn)品的生命周期預(yù)測(cè)收益）和時(shí)間序列法（根據(jù)歷史數(shù)據(jù)的變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)收益）。因素分析法主要用于分析影響企業(yè)收益的因素，市場(chǎng)法是評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法，不是預(yù)測(cè)未來(lái)收益的方法。三、綜合題（共4題，共40分）（一）（10分）某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)系3年前自行研發(fā)，研發(fā)成本為100萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員分析，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、25萬(wàn)元、30萬(wàn)元、35萬(wàn)元和40萬(wàn)元。折現(xiàn)率為10%。要求：1.計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估值。2.說(shuō)明采用收益法評(píng)估該專利技術(shù)的理由。答案：1.該專利技術(shù)的評(píng)估值$=20\div(1+10\%)+25\div(1+10\%)^2+30\div(1+10\%)^3+35\div(1+10\%)^4+40\div(1+10\%)^5$$=20\times0.9091+25\times0.8264+30\times0.7513+35\times0.6830+40\times0.6209$$=18.18+20.66+22.54+23.91+24.84$$=109.13$（萬(wàn)元）。2.采用收益法評(píng)估該專利技術(shù)的理由如下：-該專利技術(shù)具有收益性，能夠在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，如預(yù)測(cè)的未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、25萬(wàn)元、30萬(wàn)元、35萬(wàn)元和40萬(wàn)元，這符合收益法評(píng)估資產(chǎn)的基本前提。-其收益可以合理預(yù)測(cè)，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、技術(shù)等因素的分析，能夠較為準(zhǔn)確地估算出該專利技術(shù)在未來(lái)各年的收益額。-可以確定合適的折現(xiàn)率，根據(jù)市場(chǎng)利率、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等因素，能夠確定一個(gè)合理的折現(xiàn)率（本題中為10%），將未來(lái)的收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，從而計(jì)算出該專利技術(shù)的價(jià)值。（二）（12分）某企業(yè)有一項(xiàng)固定資產(chǎn)，原值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。該固定資產(chǎn)已使用3年，現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析，該固定資產(chǎn)的成新率為60%。要求：1.計(jì)算該固定資產(chǎn)前3年每年的折舊額。2.計(jì)算該固定資產(chǎn)的評(píng)估值。答案：1.雙倍余額遞減法年折舊率$=2\div10\times100\%=20\%$。-第1年折舊額$=200\times20\%=40$（萬(wàn)元）。-第2年折舊額$=(200-40)\times20\%=32$（萬(wàn)元）。-第3年折