設備運行制度

設備運行制度設備運行制度「篇一」美居中心消防設備運行管理規(guī)范一、消防中心監(jiān)控員負責控制室內消防設備24小時運行的操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往、查看,確認火情后,通過消防廣播和警鈴疏散人員,并啟動相應滅火設備。二、當設備發(fā)生故障時,消防中心值班人員應及時通知工程部進行維修處理。三、當值班消防監(jiān)控員要負責消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設備無灰塵、水漬、油跡。四、通知工程部弱電專業(yè)人員定期對消防設備進行日常維護保養(yǎng)。五、工程部會同消防監(jiān)控員每月定期對商場消防系統(tǒng)進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態(tài)。六、消防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)狀態(tài),應由工程部書面通知消防中心,并提出相應的臨時措施,確保安全。設備運行制度「篇二」1.0目的確保中控室設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產安全。2.0適用范圍適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行管理。3.0職責3.1中控室操作員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。3.2中控室操作員負責中控室設備維修保養(yǎng)。3.3消防主管負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。3.4總工程師/副總經理負責上述工作檢查監(jiān)督。4.0工作程序4.1管理人員的工作程序4.1.1中控室操作人員4.1.1.1中控室操作人員負責中控室消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。4.1.1.2當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。4.1.1.3將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運行記錄)。4.1.1.4在維修工監(jiān)控下,每月對火災報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。4.1.1.5在維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。4.1.2維修工4.1.2.1按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話查保養(yǎng)計劃表》是求按時進行中控室設備的維修保養(yǎng),并做好記錄。4.1.2.2負責向維修主管申報備品、備件的采購計劃。4.1.2.3每月按時對消防應急器材進行檢查并填寫《消防應急器材檢查表》。4.1.2.4負責編制中控室設備臺賬、設備卡。4.1.3消防中心主管4.1.3.1負責對物業(yè)內中控室的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料和采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設備保養(yǎng)、防盜報警對講設備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。4.1.4總工程師/副總經理4.1.4.1進行月檢。每月最后一個星期組織有關人員對中控室運行進行一次紅旗設備檢評。4.1.4.2審核中控室各項保養(yǎng)計劃及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。4.2中控室管理工作程序4.2.1中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。4.2.2非值班人員操作。外來人員進入是經總工程師/副總經理或消防中心批準。4.2.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應在自動位置。4.2.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常是立即查清原因。4.2.5中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消防信號并做記錄;屬火災報警,應迅速報告當天班班長、管理處領導組織滅火。4.2.6中控室內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報領導,經批準后及時更換。4.2.7室內是保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。4.2.8消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。4.2.9常備應急手電筒及充電式應急照明設施。5.0相關文件及記錄5.1《中控室交接班記錄》5.2《中控室監(jiān)控運行記錄》設備運行制度「篇三」1、嚴格按照有關規(guī)定的要求,負責全所設備的運行、檢查、維護管理工作；2、組織對設備的日常巡視檢查工作,定期巡視配電室、開關站、變壓器、線路、接地裝置、漏電保護裝置等,確保正常運行；3、對供電區(qū)域內的電力設施進行周期性維護和有針對性的維護,按照設備的檢修試驗周期,編制檢修計劃,并負責組織實施；4、按規(guī)定對供電設備組織測量檢查,包括配變的接地電阻、線路的對地距離、交叉跨越距離的測試,并做好記錄；5、負責供電設備的缺陷管理及消缺工作,發(fā)現(xiàn)設備缺陷應進行現(xiàn)場鑒定,做好詳細記錄,并進行分類處理；6、負責供電區(qū)域內高低壓電力設備的評級工作,提高設備完好率,完成供電可靠性指標；7、建立健全供電區(qū)域內的供電設施資產臺帳,加強備品備件管理,按規(guī)定建立備品備件管理制度,定期對備品備件進行檢查、修復、補充,滿足事故搶修需要；8、按時、準確填報有關業(yè)務報表。設備運行制度「篇四」第一章總則第一條為加強公司設備更新費的使用管理，使設備更新費的使用具有科學性、合理性、計劃性、經濟性，依據國家有關法律、法規(guī)和總部設備管理制度，制定本制度。第二條本制度所涉及的設備更新是指用于恢復、維持已有生產能力或功能為目的的而對無修復價值、國家已明令淘汰和已不能滿足目前使用要求的現(xiàn)有設備進行的更新，即采用新設備替代技術性能落后、安全狀況和經濟效益差的原有設備。不包括為提高裝置生產能力或其它原因而進行的技術改造。第三條在設備更新改造過程中應增加技術含量，貫徹“科技是第一生產力”的精神，經過更新的設備應當比原設備有高的安全可靠度、便于操作、便于維修，有較高的技術經濟性能，能耗低，效益高，有更好的適應生產需要的性能，維修費用低，污染少。第四條設備更新必須堅持實事求是和與公司實際情況緊密結合的原則。根據公司的財力、物力、技術能力和生產安排等狀況合理安排設備更新，不能盲目追求高、大、精、新。凡能夠通過局部改造達到提高安全可靠度和技術經濟性能而在費用上又合理的應進行局部改造，不安排更新。即使設備整體更新，也應盡量利用原有廠房、吊車、基礎、配套設施等，以節(jié)約費用。第五條設備更新必須嚴格執(zhí)行計劃管理，即公司按照總部設備更新投資安排確定設備更新項目，各二級單位必須嚴格按照公司批復項目組織設備更新項目實施。設備更新費必須專用，不準挪做它用和隨意變更項目。第六條本制度不完善之處，以公司有關投資管理制度及規(guī)定為準。第二章管理職責第七條公司設備管理部是設備更新的歸口管理部門。負責組織編制、審核并向公司發(fā)展規(guī)劃部提出年度設備更新計劃建議，同時上報總部相關事業(yè)部設備管理部門；按照總部批復的年度設備更新投資計劃統(tǒng)一安排，組織落實公司各單位的設備更新項目實施，并檢查考核。第八條公司發(fā)展規(guī)劃部負責匯總、上報公司年度設備更新投資計劃建議，并上報投資計劃進度完成情況。第九條公司財務部依據總部批準的公司年度設備更新投資計劃，負責籌措資金，確保及時到位，?？顚Ｓ茫凑肇攧占肮潭ㄙY產管理程序做好相關工作，并及時反饋資金使用情況。第十條公司物資裝備部負責設備更新項目的采購，并協(xié)助設備管理部門做好資金使用控制工作。第十一條各二級單位負責編制本單位的設備更新計劃編制與上報工作，嚴格按照公司批復計劃負責具體項目實施，做好質量、進度、投資控制。第三章設備更新原則第十二條滿足下列條件之一的設備可進行更新：（一）使用年限已滿，喪失使用效能，無修復價值的；（二）因生產條件改變，已喪失原有使用價值的；（三）使用年限未滿，但缺乏配件無法修復使用的；（四）固定資產毀損，無修復使用價值的；（五）經論證，大修理后技術性能仍不能滿足生產要求的；（六）大修理后，雖能恢復精度和技術性能，但更新更經濟合理的；（七）因技術落后淘汰的；（八）經國家技術質量監(jiān)督部門、環(huán)保部門鑒定，不符合安全環(huán)保要求且修復后也無法達到要求的；（九）機動車輛符合國家有關報廢規(guī)定的；（十）其它符合更新要求的。第四章設備更新管理第十三條除國家明令淘汰的設備更新外，各二級單位要以設備運行、缺陷、故障、檢修記錄和設備檔案為依據，建立設備更新項目儲備庫，及時根據設備運行狀況進行調整。第十四條按照投資管理有關規(guī)定和程序，各單位要在每年7月底前組織編制完成本單位下一年度設備更新計劃。第十五條在上報本單位設備更新計劃前，各二級單位必須組織項目論證，必要時可組織本單位各相關部門專家參加，要做好設備初步選型和詢價工作，并按照輕重緩急排序。第十六條20萬元及以上的設備更新項目計劃，在上報的同時應附設備更新項目建議書。對于技術復雜、項目前期準備時間長的項目，各單位可在項目批復前組織完成技術談判、項目設計工作，一并上報。對于準備在公司首次應用的新技術、新設備，各單位應充分組織調研和論證，確保安全可靠。第十七條公司設備管理部依據各單位上報的年度設備更新計劃，逐項組織系統(tǒng)內專家論證和審核，并在8月底前形成公司下一年度的設備更新計劃，按照要求上報總部。第十八條公司設備管理部按照總部批復的設備更新投資計劃批復，下達公司年度設備更新計劃，各相關單位負責實施，確保按計劃完成。第十九條物資裝備部按照公司下達的設備更新計劃，按照有關物資采購管理程序的要求，組織設備采購，設備更新選型方案必須征得設備管理部門同意，并嚴格按照計劃投資安排，超計劃投資采購項目必須經公司設備管理部同意。財務部門按照公司設備更新計劃，做好更新資產的入賬和資產交付工作，并做好統(tǒng)計，在入賬前應由設備管理部門確認。第二十條各項目單位和物資設備運行制度「篇五」1.0目的確保中控室設備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財產的安全。2.0范圍適用于公司所轄各管理處的中控室各類設備。3.0職責3.1中控室安全員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。3.2維修班長負責中控室設備的綜合管理和維修保養(yǎng)。4.0海天一色雅居中控室設備管理工作程序4.1消防中心設備運行管理4.1.1消防中心值班人員負責中心設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。4.1.2當報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后，應立即通知相關人員前往火警現(xiàn)場觀察。4.1.3火情確認后，打119電話報警及向相關領導通報。4.1.4啟動相應的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設備(設施)。4.1.5打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯，同時通過消防廣播疏散用戶。4.1.6做好火警記錄。4.1.7當故障發(fā)生時，及時通知維修工進行維修。4.2設備操作4.2.1火災報警控制器a.確認：當系統(tǒng)某點暫時中斷信號，主機顯示屏上顯示出該點位置，同時主機發(fā)出聲音，用鼠標左鍵在該顯示器框內點一下即可確認該信號。b.靜止：當發(fā)生火警后，用鼠標左鍵點按一下即可將該火警鈴聲停止。c.重置：用鼠標左鍵在該框內點按一下，即可將系統(tǒng)復位。d.監(jiān)察：用鼠標在該框內點按一下，該框內即變成記錄，用來查看以前的報警記錄，↑、↓表示查看向前、向后的報警記錄。再用鼠標點按一下即看向前、向手的報警記錄。再用鼠標點按一下即可回復到監(jiān)察功能。4.2.2消火栓泵a：自動啟動：消防泵控制柜處于自動位置，當火險時在樓層擊碎消火栓報警盒，聯(lián)動柜發(fā)出報警聲，同時，消防泵啟動。b：手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上，按啟動按鈕可啟動消防水泵。4.2.3噴淋泵a：自動啟動：噴淋泵控制柜處于自動位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出報警點，同時噴淋泵自動啟動。b：手動啟動：在噴淋泵控制柜上把手動/自動選擇開頭置于手動位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。4.2.4消防送風(排煙)機a：自動啟動：當某一報警點發(fā)出報警信號時，該點風口打開，聯(lián)動柜發(fā)出報警聲，同時送風機啟動。b：手動啟動：在聯(lián)動機上直接按啟動即可手動啟動風機運行。4.2.5消防廣播在消防控制柜上，按某樓層消防廣播開關，找開話筒開關，即可對該樓層廣播。4.2.6消防電話在樓層拿消防電話，消防中心主機收到聲響，即可與樓層對話。可按各樓層開關即可對話。4.2.7閉路電視監(jiān)控a：錄像：按vtr→放入錄像帶→按recb：放像：按vtr→放入錄像帶→按playc：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號后，再按紅色cam鍵即可切換到該畫面。4.2.8防盜對講系統(tǒng)當需與樓層住戶通話時，按下相應的數(shù)字鍵后，主機發(fā)出嘟聲后，即可與住戶通話。5.0xx花園中控室設備管理工作程序5.1消防中心設備運行管理5.1.1消防中心值班人員負責中心設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。5.1.2當報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后，應立即通知相關人員前往火警現(xiàn)場觀察。5.1.3火情確認后，打119電話報警及向相關領導通報。5.1.4啟動相應的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓(排煙)系統(tǒng)的設備(設施)。5.1.5打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯、消防電梯于基站待命，同時疏散用戶。5.1.6做好火警記錄。5.1.7火情解除后，通知相關人員恢復所有設備(設施)。5.1.8當故障發(fā)生時，及時通知維修工進行維修。5.2設備操作5.2.1主控屏a.復位：所有火警、探測區(qū)、顯示，技術報警都被取消并復位到正常狀態(tài)。b.警鈴消音，打開或隔離所連的警鈴設備。c.蜂鳴器消音：控制屏蜂鳴器消音(鍵盤上鎖后仍有效)。d.通用顯示概要：在通用顯示概要中，所有即時信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級別順序顯示，如即時信息多于一屏，可用查閱箭頭鍵，瀏覽顯示，如要了解某一條概要信息的詳細狀況，先用箭頭鍵將游標指向該信息，然后按狀功能鍵。5.2.2消火栓a：自動啟動：消防泵控制柜和聯(lián)動機都處于自動位置，當火險時在樓層擊碎消火栓報警玻璃主機發(fā)出報警聲，同時消防泵啟動，警鈴響。b：手動啟動：在消防泵控制柜或聯(lián)動機上把選擇自動/手動選擇開關置于手動位上，按啟動按鈕即可手動啟動消防水泵。5.2.3噴淋泵a