理療館出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

理療館出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處理療館，現(xiàn)欲將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、理療館基本情況1.理療館位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅/其他]。2.理療館現(xiàn)狀：甲方已對理療館進行了必要的裝修和設(shè)備配置，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及狀況，如按摩床、理療儀器等]，并已取得開展理療業(yè)務所需的相關(guān)證照，證照編號為[具體證照編號]，經(jīng)營范圍包括[詳細列舉經(jīng)營范圍]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓方式及期限1.租賃方式（若為租賃）甲方將理療館出租給乙方，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還理療館。乙方如需續(xù)租，則應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方式（若為轉(zhuǎn)讓）甲方將理療館整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性付清。自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起，理療館的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款租金標準（若為租賃）：首年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。轉(zhuǎn)讓款（若為轉(zhuǎn)讓）：如前所述，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式（若為租賃）：乙方應按照以下方式支付租金。租金按[月/季/年]支付，乙方應在每期租金到期前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。轉(zhuǎn)讓款支付方式（若為轉(zhuǎn)讓）：定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]；剩余轉(zhuǎn)讓款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用理療館及相關(guān)設(shè)備。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證理療館的合法性及相關(guān)證照的有效性，并向乙方提供相關(guān)證照復印件。按照合同約定向乙方交付理療館及相關(guān)設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理理療館經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，費用由[方]承擔。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責處理與理療館相關(guān)的債權(quán)債務糾紛，但因乙方經(jīng)營行為導致的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照合同約定使用理療館及相關(guān)設(shè)備開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理理療館經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（若為租賃）或優(yōu)先購買權(quán)（若甲方后續(xù)有出售意向）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用。合理使用理療館及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成理療館及設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營理療業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，按照合同約定交還理療館及相關(guān)設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、理療館的裝修及設(shè)備1.裝修及設(shè)備現(xiàn)狀：甲方已對理療館進行了裝修，并配備了[詳細列舉設(shè)備清單]等設(shè)備，乙方對理療館的裝修及設(shè)備現(xiàn)狀已充分了解并認可。2.裝修及設(shè)備的處理在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)對理療館進行必要的裝修和設(shè)備更新，但應事先書面通知甲方，并不得損害理療館的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修及設(shè)備更新費用由乙方自行承擔。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，乙方對理療館的裝修及添加的設(shè)備等，可由乙方自行拆除，但應恢復理療館原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，且無需對乙方進行任何補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付理療館或提供相關(guān)證照，應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變理療館用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定交還理療館及相關(guān)設(shè)備，每逾期一日，應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與