2025新版204條商品房買賣合同6篇

2025新版204條商品房買賣合同6篇篇1商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售的合法企業(yè)，乙方有意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同恪守：一、標(biāo)的物1.1甲方同意向乙方出售位于[房屋地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的具體信息詳見(jiàn)本合同附件中的房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等。二、價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)漢字大寫]）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽約時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）交付日期前支付房款余額人民幣[余額金額]元。三、交付日期及條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽署后的[交付日期]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件包括：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，相關(guān)配套設(shè)施完備等（詳見(jiàn)附件）。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間]內(nèi)，為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。4.2因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證5.1甲方保證出售的房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式及支付辦法詳見(jiàn)本合同附件。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。7.3本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________附件：房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、交付條件、違約責(zé)任計(jì)算方式等。（以下無(wú)正文）篇2商品房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方是具備法定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）表示購(gòu)買意愿，雙方遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所售房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，例如：住宅、公寓、商鋪等]。3.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。5.房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途描述]。二、價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[總房?jī)r(jià)金額漢字大寫]圓整（￥[總房?jī)r(jià)金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日，支付定金人民幣[定金金額漢字大寫]圓整（￥[定金金額]元）。（2）房屋交付前支付房?jī)r(jià)款人民幣[首付款金額漢字大寫]圓整（￥[首付款金額]元）。（3）余款人民幣[貸款金額漢字大寫]圓整（￥[貸款金額]元），通過(guò)辦理銀行按揭貸款方式支付。三、交付期限與條件1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件：[具體交付條件描述]。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。雙方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間段]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。2.甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金給乙方。違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式按以下約定執(zhí)行：[具體違約條款]。2.若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金給甲方。違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式按以下約定執(zhí)行：[具體違約條款]。篇3商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋地址]的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，例如：公寓、別墅等]。3.建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。二、購(gòu)房?jī)r(jià)款1.總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：[購(gòu)房款總額漢字大寫]，即￥[購(gòu)房款總額數(shù)字小寫]。2.付款方式：[具體付款方式，例如：一次性付款、按揭貸款等]。三、交付日期及方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購(gòu)房款后，于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、物業(yè)證明等相關(guān)文件。四、產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后XX日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。五、物業(yè)維護(hù)及其他費(fèi)用1.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用（如：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等）由乙方按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金。3.其他違約情況的處理方式，詳見(jiàn)合同相關(guān)條款。七、爭(zhēng)議解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。篇4商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]乙方（買受人）：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]住址：[乙方地址]鑒于甲方是具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）表示購(gòu)買意愿，雙方遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下條款，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋類型：[房屋類型]（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋戶型：[戶型描述]。6.附屬設(shè)施：[具體設(shè)施列表]（包括但不限于裝修、家具、電器等）。二、房屋價(jià)格及支付方式1.總價(jià)：人民幣[總價(jià)]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）定金：人民幣[定金金額]元，簽約時(shí)支付。（2）首付款：人民幣[首付款金額]元，于簽署本合同后[首付時(shí)間]內(nèi)支付。（3）貸款：剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款支付。3.甲方賬戶信息：賬戶名稱：[賬戶名稱]、開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]、賬號(hào)：[賬號(hào)]。三、交付期限1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商順延。2.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，并符合相關(guān)法規(guī)要求。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)按未付金額的每日萬(wàn)分之X支付違約金。若逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按已付房款的銀行同期貸款利率支付違約金給乙方。若逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同。五、產(chǎn)權(quán)登記及保修1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。篇5商品房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方是具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的商品房自愿達(dá)成購(gòu)買意向，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本買賣合同。一、商品房基本情況1.物業(yè)類型：商品房2.物業(yè)位置：[具體地址]3.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)以施工圖為準(zhǔn)。5.房屋配套設(shè)施：[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[購(gòu)房總價(jià)款金額]元（大寫：[購(gòu)房總價(jià)款漢字大寫]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[選項(xiàng)編號(hào)]種方式支付房款：（1）一次性付款。（2）貸款支付，包括公積金貸款/商業(yè)貸款等。（3）分期支付。3.付款時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽署后[交付時(shí)間間隔]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，符合居住條件。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記及辦證1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦證時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間段]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)歸屬乙方，甲方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益證書(shū)。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若甲方延期交房或乙方延期付款，違約方應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延期，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.房屋保修責(zé)任：甲方對(duì)所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和保修范圍按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日提示：本合同為正式商品房買賣合同樣本，內(nèi)容詳盡且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。在簽署合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀每一條款并確保理解無(wú)誤。如有任何疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。本合同一旦簽署即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。篇6商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公